Как пример приведу г.Сочи. Итак, для начала разберемся с тем, почему не стоит покупать недвижимость инногородним со средним достатком в Сочи.
Причины:
1)В Сочи мало качественного жилья!
Всё что выглядит весьма привлекательно и красиво на картинках, сайтах недвижимости, впоследствии оказывается совсем иным. И даже удивляет не сколько внешнее проявление, сколько в эксплутационных моментах - достаточно много изъянов проявляется в ходе обустройства. Что преподносят риэлторы и что покупатель получает в результате сделки - совершенно разные вещи.
2) Завышенные цены на жилье
За жилье эконом класса, риэлторы просят от 120 до 140 тыс. руб. за кв. м., да есть и дешевле, только они находятся на окраине города. При таких сумасшедших ценах, уровень отделки подъездов, качество лифтом и мн. др. явно оставляет желать лучшего. (Кстати, купив квартиру за немалые деньги, покупатель все равно предется делать ремонт, а он обойдеться весьма недешево- все стройматериалы привозные, а двести с лишним км. делает цены на метериалы просто космическими)
3) Огромные аппетиты риэлторов
Практически каждый застройщик в Сочи знает, что если поставить цену на квартиру 3,5млн. руб., то риэлтор поставит на неё около 4,2млн. руб. и будет говорить:"Вот, везу клиента, поддержи!", а тут своего отдела продаж у него нет. Не скажу, что все застройщики "падают" под агенства, есть и стойкие. ( Примеров наглости риэлторов более чем достаточно)
4)Инвестиционная привлекательность недвижимости в Сочи - полное враньё.
Стремясь, за любую цену "впихнуть" квартиру покупателю, риэлторы рассказывают сказки, и тем самым говорят о невероятной инвестиционной привлекательности - это наглое враньё. Люди после всего этого, годами не могут перепродать эти самые квартиры.
5)Покупать жилье в Сочи крайне невыгодно.
Если проблема в том, что вы житель крайнего Севера и вам бы хотелось перебраться в лучшие климатические условия, то представьте: средняя квартира обойдется вам в 6-7млн. руб., а это на в скидку около 140 поездок на юг. Но сумма, которую просят риэлторы за жилье просто космическая.
Подводя итог, хочется сказать о том, что бы вы не верили риэлторам и не подкидывались на эти красивые сказки.