Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
По причине несвоевременной оплаты за ЖКУ могут быть начислены пени. Но не во всех случаях начисление пени должно быть. Научим Вас проверить УК по начислениям пени.
Пени предусмотрены ЖК РФ
Жилищный кодекс предусматривает меры, применяемые к тем, кто в срок не оплачивает ЖКУ.
Пени предусмотрены пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в отношении платы за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги, и пунктом 14.1 ст. 155 ЖК РФ в отношении взносов по капитальному ремонту. При этом размер пеней будет разным.
Пени начисляются с 31 дня просрочки, а не с 1 дня
До 2016 года пени можно было начислять, начиная с первого дня просрочки. Но с 2016 года законодательство стало более лояльным и учло негативный опыт прошлых лет, а также учло сроки получения заработных плат государственных служащих, пенсий пенсионеров и так далее, и в итоге пени должны платить лишь злостные неплательщики, которые просрочили оплату на 30 дней.
Расчет пени
Для расчета пени нам понадобятся следующие данные:
- сумма задолженности;
- период просрочки (количество дней просрочки)
- ставка рефинансирования (ключевая ставка)
Пени начисляются:
- с 91 дня просрочки в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования;
Исчисление даты оплаты производится по следующему принципу - по-общему правилу собственник обязаны платить до 10 числа месяца за прошлый месяц, если другой срок не установлен, поэтому дни просрочки необходимо исчислять с 11 числа и это число будет первым днем просрочки и так далее до 31 дня просрочки, когда пени необходимо уже начислять.
Ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке и ее показатели можно найти на сайте Центробанка.
Формулы расчета пени
За второй и третий месяц: (с 31 дня просрочки и до 90 дня)
Пени = задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
За четвертый и последующие месяцы (с 91 дня просрочки):
Пени = задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа
ПОДПИСАТЬСЯ НА GKH.RU
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»