Привет неБезразличным 🗣️
Напоминаю, что события, которые я описываю в последних статьях, происходят чуть раньше (лето-осень 2019), чтобы не думали, что я сошел с ума 🙈🙉🙊
Сегодня поговорим о моей любимой крыше, крыше торгового центра в центре города 'Ь'..
Скоро сезон дождей , хотя у нас нынче погода такая, что разница не особо ощутима 🌧️☔⛈️.. И мы начали готовиться к этому сезону, и заодно к зиме, зная, что с крышей у нас постоянно что-то может "выплыть" неожиданно. Мы решили сделать всё возможное, чтобы минимизировать ущерб и возможные новые неприятности во время снеготаяния по весне ❄️🌡️💧..
В связи с вышесказанным, мы начали работы по всем фронтам🎽🔊⚠️🆙. Разумеется, мы готовились, а не так, что в один день нас осенило, мы психанули, и давай всё разом делать..Нет, именно, постепенно, с расстановкой, с одними подрядчиками договорились, потом на другую работу искали других и т.д., в итоге к середине августа мы сомкнули наши силы на последнем и главном "проекте" - это каркас над местом, где будут менять кусок старой металлической кровли..
🛑 А теперь, всё по порядку 🔢 и до готовой работы, как обычно с фотоприложениями от автора данного канала, то есть меня 🚹
Погнали ↘️
Пока в течении дня мы с Георгием занимаемся разной работой 🎽🔧🔦🔌🚿⚒️⚙️ по обслуживанию всех наших зданий, наш доблестный главный инженер ищет подрядчиков на разные виды работ. Конечно, удобнее, когда одна компания занимается разными работами, но почему то я так и не увидел такой компании у нас на крыше, и каждый , извиняюсь, пук, делает чуть ли не каждый раз новая компания, по крайней мере такую картину я наблюдал минувшим летом.. Потому что наш Гл. Инж. , по моему конечно мнению, не умеет нормально разговаривать с людьми и договариваться нормально, как следует, когда ты главный инженер в уаажаемой управляющей компании! Где должны быть документы, такие как, договор, смета, техническое задание, проекты электрики, и прочего, смотря какая работа выполняется.. например, у нас может заехать салон парикмахерская✂️, дак там нужна схема пож.проводки, плюс, мы должны знать, как они проложили вентиляцию и прочие коммуникации🚰, чтобы в случае чего, знать, куда "бить", а не искать и ломать стены и портить дорогие ремонты, тем более наш торговый центр в центре города считается зданием с историческим наследием❗ и охраняется государством, и каждый вздох мы делаем с разрешения администрации города..У нас могут вестись работы по промывке системы отопления, там мы должны знать, есть ли у сотрудников и организации все разрешения на данные работы, и каким оборудованием они будут работать.. И это касается абсолютно всего, когда ты работаешь в управляющей компании. Случился прорыв трубы, я иду и фиксирую всё на фото📸, составляю Акт📝 соответствующий, далее по ситуации, либо подрядчики, либо своими силами устраняем, либо, если не в нашей зоне ответственности, то решает собственник, но мы можем ему в этом помочь, хотя это не всегда интересно делать..
Дак вот, я о том, что начиная с конца Июля 📆, у нас уже велись работы по замене мансардных окон на крыше второго крыла здания, именно тех, о которых я рассказывал в предыдущих статьях.. Плюс, паралельно другая организация осуществляла работы на фасаде здания, под кровлей, где идут примыкания - переделывали по гарантии, так как были большие протечки, я занимался изоляцией светофильтров нашего ТЦ, и теперь мы с Георгием начали делать каркас для подрядчиков, которые будут менять небольшой участок старой кровли, где больше всего страдает 🏛️ и арендаторы, расположившиеся в районе этого места.. , а начали мы именно так, как вы уже догадались, мои внимательные 🕵️🤘👀🤣 - когда ко мне подошёл главный инженер и сказал : " Алекс, нам срочно, желательно за два дня, надо соорудить каркас🏗️, на который мы натянем и загерметим старые баннеры, чтобы строители👷 могли работать с заменой кровли..А то я не сумел договориться ни с одним из подрядчиков, по разным причинам, конечно же.. В итоге ребята, вот вам некоторые примерные чертежи 📋📉 от меня, плюс эскизы фломастером 🖍️, вот тут так , а здесь вот так то сделаете, в общем развлекайтесь с Георгием. А еще я договорился на премию вам, конечно же!"
Моя небольшая импровизация и драма понятна в вышесказанном ? Если да, то едем далее 😎↘️
После этого, главный инженер попросил нас с Георгием загерметизировать ещё несколько мест - примыкания, которые идут на выступах на крыше. Зимой в этих местах нарастает лёд❄️, вода проникает в здание по стене и заливает помещения первого этажа. Мы прижали примыкания с помощью перфоратора и дюбелей, затем прошли все места герметиком. Плюс, по ходу обнаруживали всё новые "порезы" от подрядчиков, которые убирали снег зимой..
Но, не успели мы начать элементарную подготовку к высотным работам - определить фронт работ, подготовить инструмент, поднять этот инструмент 🔧🔨на крышу, это тоже определенные действия, подтащить материал, такой, как доски и прочее, которые привезли заранее, и мы уже всё накрыли старым баннером во дворе ТЦ - как обязательно, по закону жанра, что-то начинает происходить.. И, не поверите, каждый божий день и не по разу на дню, нас обязательно что-то отвлекало ... И я решил сделать об этом отдельный пост📰, иначе не закончу этот..
Добавлю лишь, что дополнительно к работам на крыше ТЦ, мы решили, что в этом году попробуем сделать греющий кабель на пробу на паре окон, и если всё сработает, то в следующем году сделаем таким образом все окна. Главный инженер нашёл подрядчиков, которые установят этот кабель и проложат вдоль двух окон, идущих над одним помещением. Они только подключить🔌 должны - по технологии, как они сказали, хотя, я посмотрел, ни чего сверхестественного, не понимаю вообще, за что они берут деньги, наверное за то, что они представители этих окон, и дают гарантию на работу, хотя для чего эта гарантия, непонятно, ведь греющий кабель мы и сами можем кинуть, это совсем не сложно, но не моё это дело, моё было - это провести им кабель, в который они запитаются через распределительную коробку, и вот именно это для меня и странно, что всю львиную долю работы делаем мы, а они с важным видом подключают кабель и бросают его типа правильно...🤔
Едем далее ↘️
Наконец-то мы приступили к работе по постройке каркаса, который будет закрывать от дождя⛈️ часть кровли, которую будут менять подрядчики..
Начали с того, что попытались разобрать чертежи и эскизы, получили материал, подняли инструмент и доски на крышу.
Инженер главный рассказал о своей идее, как он это видит, мы попытались вставить свои 'три копейки' , но эго этого человека не позволяет согласиться с нами сразу, чтож.. Думаю, вряд-ли мы успеем за два дня 🤐😐😶
Погнали работать➡️
В общем, начали с того, что примерились, прикинули, и стали собирать большой деревянный конструктор. Идея была в том, что под конструкцию не должна проникнуть вода 💧🌧️☔, плюс она должна выдерживать сильные ветры, а они у нас не слабые 🌪️⛈️❕. Первую широкую доску ставим на ребро, она проходит через наружные швы, которые металлические, соединяющие друг друга листы, и после промазываем герметиком/силиконом, чтобы вода уходила по склону в разные стороны, так как наша конструкция в виде пятиугольной трапеции. То есть от верхнего острого угла посередине, две доски расходятся в разные стороны, перпендикулярные доски от угла уходят вниз вдоль металлического шва. Первые доски мы выпиливаем под швы, чтобы они легли плотно к металлу, и параллельно мы укрепили их на металлические крепежи к кровле, так же сделали с досками, идущими вдоль шва, то есть основание мы закрепили как следует 🔩🔧🔗
после прошли герметиком на пробу, так как всё равно, придёться еще раз всё герметить из-за того, что конструкция когда обрастёт, она обязательно сместится, тем более дерево легко поддается механическому воздействию от наших крепежей..
Надо отметить, что Георгий всё таки мастер своего дела 👷, как он лихо управлялся с циркулярной пилой, вы бы видели! Он просто знает, что он делает, но он каждый раз меня спрашивал, что дальше делаем, он тоже не был в восторге от такой работы, наверху ветер🌫️🌪️, он не мальчик, ему комфортнее внизу.. Но мы хорошо поработали⛏️🛠️ с ним на отмостке здания и уже начали друг друга понимать с полуслова🤜🤛 и работа шла неплохо, но, что касается желания главного инженера сделать всё за два2️⃣ дня, то это бред, слишком много тормозов было, и попутно дергают на другую работу по обслуживанию зданий, забегая вперёд, скажу, что работу мы сделали за шесть6️⃣ рабочих дней, с понедельника по понедельник, не считая выходных.
Многое напрягало, дошло даже до ругани 😡 между Георгием и главным инженером, так как взгляды разные. Если доходить до мелочей, то даже саморезы не самые лучшие, которые тонкие и длинные, а поскольку доски не самого лучшего качества, и все саморезы, которые взял гл. инж. мы забраковали, работали теми, что припасли сами. Мы переделывали конструкцию уже собранную достаточно неплохо аж два раза! Но это от части и из-за того, что Георгий решил принять позицию "делаю, как сказали" , чтобы в очередной раз доказать гл.инж., что тот не прав..Зато, она была хорошо закреплена⛓️, и стало уже не страшно ходить по крыше этого каркаса, крепя доски на саморезы. И я всё таки как то развеселил Георгия, и мы спокойно закончили каркас.
Тем временем подрядчики, которые ждали нас, уже начали работать тихонько, привезли станок для правки металлических листов, чтобы придать нужную форму с нужными углами для скрепления между собой..Они появились очень даже вовремя😌, так как в этот день, это был шестой день работы, привезли плёнку в рулонах.. Оказывается, гл.инж. понял, что морока с баннерами будет огромной, из-за тяжести и размеров старых баннеров, плюс они лежали долгое время, некоторые с большого ремонта, когда возрождали наше здание, потому что, оно пустовало до того, как стало торговым центром, и нужные нам баннеры имеют маленькие дырки от протертостей. И непонятно было, как их поднимать на крышу вдвоём, ибо они неподъемные, мы ими доски укрывали, когда их привезли, дак еле с Георгием справились, так как они очень большие и тяжёлые.. В общем приехали два рулона разной по длине и ширине плёнки, и ещё автовышка позже приехала, чтобы закрепить плёнку с наружной стороны карниза, так как даже лёжа этого не сделать.. Несмотря на то, что подрядчики нам решили помочь натягивать на крышу каркаса пленку, мы залезли все в четвером на плёнку, уже лежавшую на крыше каркаса, и положили доски, чтобы начать их прикреплять на саморезы, чтобы было надёжно, и пленку не вырвало потоком воздуха, дак даже тогда ветром🌪️🌫️, занесло один конец плёнки, и у меня возникло ощущение, что мы на ковре самолёте, так как в этот момент не закреплённые доски покатились в сторону края конструкции, и одна доска в итоге улетела вниз, хорошо не к входу..😶😵🚨🏗️🆘!
Такого двойного страха за несколько мгновений я давно не переживал ✝️
Во-первых, когда мы чуть все разом не улетели, по крайней мере, мне показалось, что мы сейчас все слетим, несмотря на уже закреплённые пару досок. А во-вторых, и не менее важно, что одна доска реально улетела! Хвала богам, ни кого не было, и на вход не прилетела, инцидент случился незаметно, но!, с нами на крыше был главный инженер, и он единственный, кто не был на крыше каркаса, а подавал нам саморезы и степлер снизу, и после того, как свистанулась доска, его мигом сдуло с крыши, типа он не в курсе дел, что там произошло, если что.. Могу его понять, в данной ситуации лучше, чтобы его там не было... Главное, всё обошлось.
Дальше, старший мастер у подрядчиков, он же босс🕴️, как я понял, встал у края конструкции и начал крепить доски на плёнку, которая лежит на конструкции, он совсем обезбашенный, ибо высоты он точно не боится, стоя на таком краю совершенно спокойно..
После того, как мы прошли всю крышу каркаса и закрепили всё что можно, мы начали крепить другой рулон плёнки,что поуже, на стены каркаса, от одного края к другому. Тут уже сложного ни чего не было для нас двоих, сделали это быстро, даже без перекура, и даже успели сходить на обед🍽️ перед приездом автовышки!
После таких манипуляций с пленкой на краю карниза, мы были уверены в том, что теперь всё супер надёжно закреплено👍, а главное не протекает, даже с низу, там где герметик и силикон!, НО ❕главному инженеру этого показалось недостаточно..Я согласен с ним на счёт верёвки через каркас - мы провели её через крышу конструкции крест на крест ❌, закрепили за металлические крепежи в кровле..Но когда гл.инж. предложил сделать дополнительно на крыше каркаса еще одну пластиковую ленту, которой обычно крепят сумки с одеждой для дальних поездок, ну вы поняли.. - вот тут я засомневался в правильности решения моего руководителя..Но спорить бесполезно, я подчинился, тем более время было уже пять 🕔 вечера, мне нужно было сваливать домой, так как в этот вечер мы с Супругой и Дочей отправлялись в аквапарк в другой город на поезде (взяли отгулы на три будних дня, так как лета ребёнок не видел и не купался!), и я не хотел тормозить процесс на финише🏁..Мы проложили и закрепили степлером всю ленту вдоль некоторых досок, делали через одну доску, всё!, готово!! 📯🕔🛠️🥊🎆.
Надо сказать, что за желаемые два дня мы бы ни как не управились, сделали за шесть..Я уехал в понедельник и вернулся в пятницу, и узнал, что конструкция дала течь, и как раз в тех местах, где мы решили дополнительно закрепить эту пластиковую ленточку на степлер - это было зря. Мне об этом сообщил Георгий, гл.инж. молчит ходит..
Придя сегодня, я наконец-то увидел в деле станок для правки листов металла, лист проходит через станок и загибаются края нужным образом, и на выходе получается готовый к скреплению между собой лист кровли, после этого уже ручным инструментом они будут соединять фальцы так, чтобы не проникла вода🌧️💧.
Чтож, эту работу мы выполнили, несмотря на все преграды, ведь мы с Георгием профи 😎
В следующей статье я расскажу и покажу чем мы занимались попутно с этой работой, так как мы действительно могли управиться за три - четыре дня, но это другая история📰, которая достойна отдельного внимания, плюс➕ каждый день я пополняю коллекцию фотографий📷 и повседневных ситуаций у нас в управляющей компании в центре города.
А пока я делаю новую статью, не оставайтесь безразличными к качеству работы, так как это может стоить кому-то жизни👷👮👩🏫👩⚕️👩💻👩🍳👩⚖️
Всех благ 👷