Знакомство с компанией и почему я остановилась на выборе именно Primehost
Начну с того, что приобретала квартиру специально под сдачу, выбирала хорошую локацию и остановилась на Белорусской. Как и любой арендодатель, мечтала найти молодую, приятную, чистоплотную, а главное - платежеспособную пару. Сдавать планировала примерно за 65-70 тыс. руб. в месяц.
Пока потихоньку заканчивался ремонт в квартире, начала искать арендаторов, выложила объявление, обратилась в несколько агентств за помощью.
Но случайно высветилась реклама Primehost в инстаграме, где гласило, что сдавая квартиру посуточно, можно заработать в 2 раза больше. Решила оставить заявку, чтобы узнать подробнее о сервисе. Буквально через 15 мин. мне написали в директ, спросив на какой станции метро находится квартира (так они отсеивают неликвидные локации, значит, не хватаются за все подряд и действительно грамотно подходят к работе - подумала я на тот момент), и далее нужно было оставить контакт - оставила, мне отправили презентацию сервиса со всеми условиями. Через некоторое время со мной связалась менеджер Primehost Алина и подробнее рассказала об услугах компании. По оценке компании, мою квартиру можно сдавать за 4000-5000 руб/сутки. Пообещали среднюю заполняемость 28 дней. Итого, если вычесть комиссию 20%, мой ежемесячный доход должен составлять около 90 тыс в первые месяцы, пока квартира “раскручивается”. Далее - около 112 тыс.руб.
Я захотела взять таймаут и посмотреть на другие похожие компании, занимающиеся управлением квартир для сдачи. Больше ничего не впечатлило.
Почему я выбрала именно Primehost?
- у компании грамотный и понятный сайт,
- активно ведутся соц сети,
- очень отзывчивые и квалифицированные сотрудники,
- прозрачные условия сотрудничества,
- юридическая поддержка,
- большая база квартир в управлении,
- хорошие отзывы на airbnb и booking,
- выгодные условия (например, мне не нужно будет покупать шампуни, туалетную бумагу, сахар и прочее, или вставать в час ночи, чтобы заселить гостя)
- офис в Москва Сити.
Соглашаюсь, подписываю договор!
Как шла подготовка
Так как у меня заканчивался ремонт необходимо было докупить недостающую мебель и предметы интерьера. Ребята дали советы по обустройству квартиры и обратили внимание на мелочи, которые придадут уют.
О минусах: Важно заметить, что если вы сдаете квартиру в краткосрочную аренду, то там немного другие требования того, что обязательно должно быть в квартире. Я этого не знала. У компании есть четкий чек-лист (если кому нужно, могу скинуть). Покупка необходимых вещей по чек-листу была за мой счет (примерно 12 тыс руб).
Потом компания организовывает генеральную уборку, расставляет бутафорию для красоты (сервировка посуды, цветы, баночки с шампунями) и проводит фотосессию для рекламы и площадок бронирования. Фото получились красивыми, я осталась довольна.
Запуск квартиры
Запуск моей квартиры немного затянулся, это было связано с некоторыми организационными моментами.
Далее моя квартира появляется на сайте компании, аккаунте супер хоста на airbnb, booking и в социальных сетях с красивыми фото, грамотным и подробным описанием. Ребята подошли со всей ответственностью и креативом! Чуть позже мне дали доступ от программы, где я лично могу смотреть как идут дела с бронированиями.
Результат сотрудничества за 1-ый месяц
По началу цена за сутки была чуть занижена - 4 000 руб. за 4х гостей, также сделали возможность бронирования на одну ночь для того, чтобы получить побольше броней и отзывов. Всего за месяц было 6 заездов. Минимальный составил одну ночь, максимальный - восемь ночей. Итого: 21 день.
В конце месяца мне был выслан подробный финансовый отчет. Хочу отметить удобную и оперативную коммуникацию со всеми сотрудниками Primehost благодаря общему чату в вотсапе. На любой вопрос или просьбу менеджеры моментально реагировали и все быстро решали.
Мой чистый доход от сдачи квартиры составил 67 200 руб. Для первого месяца, я считаю, неплохо.
Потери: 2 разбитые тарелки и 1 бокал для вина. Взяли штраф с гостей, так что ничего не пришлось докупать.
Результат сотрудничества за 2-ой месяц
На второй месяц мою квартиру начали сдавать за 5 000 руб с минимальным сроком бронирования- 2 суток. Всего за месяц было 8 заездов. Минимальный составил 2 ночи, максимальный - семь ночей. Итого: 27 дней.
Мой чистый доход от аренды составил 108 000 руб, что на 40 800 больше, чем за первый месяц. Результатом я осталась очень довольна.
Как ни странно, потерь не было. Один раз у гостей сломался телевизор в гостиной
Начало 3-его месяца
Сейчас идет третий месяц сотрудничества с Primehost, и пока к компании у меня никаких нареканий. Кроме того, практически все даты на новогодние праздники забронированы с повышением цены на 40-45%.
Очень довольна тем, что не нужно переживать за заселение гостей, уборку, поставку полотенец, шампуней, туалетной бумаги и прочих мелочей. Ну и конечно же - доходом!
Большое спасибо, Primehost!