Статья предназначена для тех, кто хочет сам своими силами построить полноценный одно- или двухэтажный частный дом и не пожалеть потом.
Постройка собственного дома редко занимает один год. Но чаще всего это связано с отсутствием проекта. Прежде всего вы должны готовиться к тому, что это будет очень сложной задачей, отнимающей у вас уйму времени, про деньги всем итак понятно.
Ниже разберем принципы строительства частного дома, на которые стоит обратить вниманием всем, кто хочет теплый, долговечный и уютный дом.
Самый главный совет - перед строительством дома делайте проект! Это исключит множество ошибок, которые 100% возникнут в ходе строительства! Иногда ошибки могут быть огромными и решающими!! Проект позволяет продумать все нюансы строительства заранее и более менее рассчитать стоимость работ.
1) Площадь: определитесь в первую очередь с площадью, на которую вы рассчитываете. Глупо делать огромный дом на 1-го человека без планов создания семьи. Дом должен быть компактным или устанете его убирать в выходные. Организация площадей должна производиться на стадии проекта, в первую очередь конструктивным и архитектурным разделами. Нужно определиться где какие комнаты располагаются, хотя бы примерную обстановку. Отдельно это касается лестницы, если дом двухэтажный. Это основа, исходя из которой проектируется всё остальное. Количество этажей выбирать следует если не позволяет площадь участка, т.к. полноценный 2-ой этаж сделать будет сложнее по причинам, о которых мы поговорим в отдельной статье.
2) Фундамент. Все знают, что для службы дома "на века", фундамент нужно строить ниже глубины промерзания грунта и с учетом его проседаемости и влагосодержания. Всё, что находится ниже отметки нуля, т.е. чистого пола, целиком и полностью зависит от свойств грунта. Необходимо знать состав грунтов, уровень грунтовых вод, проседаемость, агрессивность и т.д., иначе ваш дом просядет, даст трещину, или подвал будет постоянно подтапливаться. Фундамент - основа вашего жилья, построите отличный фундамент - дом простоит не одно столетие. Важно учитывать нюансы закладки самого фундамента, т.е. его технологию, которая бывает разной, монолитный фундамент или ленточный или другой, нужна ли гидроизоляция, все эти нюансы важны, т.к. не каждый тип фундамента подходит под природные условия в месте строительства. Мы также разберем это в отдельной статье.
3) Стены. Чтобы дом был крепким, нужны и крепкие стены. Боже, да я капитан очевидность! Но крепкие стены нужно построить с умом, иначе устанете, например, переплачивать за отопление. Никто не отменял теплопотери, влажность, состав материалов, площадь оконных проемов и т.д., буквально всё нужно учитывать. В одних случаях нельзя строить дом из пенобетона, в других тоже (категорически не рекомендую его, разве что гаражи из него строить)))) Из каких материалов получается хороший дом, а из каких типичный ширпотреб в виде многоквартирных домов, готовый по принципу "сделай подешевле, продай подороже", поговорим в отдельной статье. Важно знать, что такое теплопотери, морозостойкость, влагонепроницаемость и т.д.
4) Кровля. Про потолок и крышу все и так знают, крыша служит для защиты жилья от агрессивной среды - воды, снега, солнца и т.д., материал выбираете по износостойкости и некоторым нюансам, например, если у вас есть 2-ой этаж, вам сложно будет уснуть от звуков капель дождя, падающих на кровельный материал. Кроме того, необходимо правильно теплоизолировать кровлю, т.к. через кровлю идут сильные теплопотери.
5) Инженерные сети. Сложно вам будет жить без водопровода или канализации. Да, нужно продумать нюансы прокладки инженерных сетей, учитывая свойства грунта как с фундаментом. Нельзя просто проложить трубу под дорогой, т.к. проезжающий мимо грузовик и вес грунта просто раздавят трубу. Нельзя проложить трубы воды и канализации близко к поверхности земли, т.к. замерзнет у вас всё и не будет у вас воды и будет засор канализации. Отдельная тема - газ, понятное дело, это крайне опасно играть с ним. Отдельная тема - отопление, т.к. в некоторых случаях частный дом можно подключить к централизованной системе отопления от местной котельной, это тоже опасно, мало ли сваритесь в кипятке. Стоит сказать, что вы в любом случае будете делать полноценный проект на газ и воду, и без разрешения от специализирующихся на этом организаций вам никто не даст никуда присоединяться.
Хорошая тема - вентиляция, иногда люди не заморачиваются на этой теме и получают в итоге отвратительный запах в туалете или на кухне, который никуда не уходит. Мало провести трубу выше кровли, необходимо сделать это правильно и на определенную высоту, иначе, например, запах из кухни будет выходить медленно. Вентиляция особенно важна для персональных котельных, без неё вам никто не даст разрешение на работу котла.
Друзья, по профессии я строитель и в данный момент я строю дом. Интересна ли вам эта тема? Нужно ли продолжение статьи? Пишите в комментариях