Тебе же интересно? Так давай я тебе расскажу на примере покупки квартиры моей клиенткой!
Так вот.
Обратился ко мне клиент и говорит: хочу квартиру в ухоженном и прочном доме на Гидрострое. Этаж от второго до пятого; ремонт если не первой свежести, то хотя бы не убитый. И площадь для проживания семейной пары.
И да, Макс. Ты же понимаешь, почему я обратился к тебе? 😉 Мы должны максимально сэкономить время и деньги при покупки квартиры. Вписаться в 1,7 млн. и купить за них достойную однушку.
Слово клиента - закон! Я принялся неистово лопатить нашу базу 😈
Рассказываю дальше.
До знакомства со мной, покупатель рассмотрела кучу вариантов однушек, но к сожалению, минимальная цена на тамошние квартиры начинались с 2 млн. Эта сумма была для нее не посильной.
Как ты понял уже, рамки у меня были нуу ооооочень жесткие и тут не расслабишься.
Ищу я значит такой в базе, ищу.... И тут бабах! Вот она сладенькая!
Сам посмотри: новый и качественный дом с внешним утеплением и отделкой из вентилируемого фасада, который смотрится нууу очень круто.
Зимой уж точно не замерзнешь, а летом не будет жарко. Просторная однокомнатная квартира 40 квадратов на 4 этаже. Ремонт под ключ, никем не заюзаный. Полностью готовый сан.узел, установлена ванна, раковина и унитаз. На кухне установлена раковина и электроплита.
А теперь задержи дыхание! Самое главное!
Квартира стоит 1 742 000 рублей! 😨
На радостях звоню клиенту и говорю: нужно брать пока остались родненькие, пока никто не купил!!!
Ой, забыл кое-что отметить. Дом, который я предложил клиенту, находился в стройке.
Но ты подожди делать вывод и укать! На момент покупки этой квартиры уже доделывался ремонт в квартире и преддомовая территория готова на 95%.
А учитывая, что клиент экономит 300 т.р. (по сравнению с сданными домами) и сэкономил 1,3% на ипотеке, первоначальный взнос в 10%, то вообще условия супер-пупер шикарные. Ради этого подождать месяц до получения ключей стоит?
Как думаешь?
В конечном итоге, конечно же клиент остановился именно на этой квартире. Затем было открытие ипотеки со ставкой 9,7% годовых и первоначальный взносом 10%.
После Зарема приобрела квартиру. Та-дааам! 🥇
Итог:
1) С момента знакомства и до момента покупки мы потратили неделю.
2) Большую часть времени заняли выбор самых выгодных условий по ипотеке из тех, что клиенту одобрили разные банки.
3) В имеющийся финансовый лимит мы вписались.
4) Квартиру с готовым ремонтом и в новом доме купили!
Остается добавить, что я искреннее рад за Зарему и поздравляю ее с удачной покупкой.
А ты хочешь так?
Как всегда, твой эксперт по недвижимости Максим Брык
Звони!
☎ 89628880700