Много постов на нашем канале мы уделяли микроквартирам. Например, совсем недавно мы высмеивали объявление о продаже квартиры в Москве площадью 8,5 квадратных метров. Но с этим всё понятно, это вторичка, возможно даже перестроенная или поделённая пополам квартира большей площади. Больше всего удивляет отсутствие норм на этот счёт в новом жилье. Тут и там появляются новости именно о новостройках где продаются министудии от 15 квадратных метров. Причем такие микроквартиры пользуются огромным спросом и продаются, как правило, самые первые.
А зачем вообще нужны такие квартиры?
Мотивация застройщиков понятна: чем меньше площадь, тем больше прибыль. Мотивы покупателей тоже ясны: за миллион-полтора рублей можно купить собственную квартиру! А то, что по размерам она с хорошую картонную коробку осознание придёт позже, когда, например, у молодой семьи, живущей в такой квартире, появится ребенок. Ребёнку вечером нужно будет где-то делать уроки, а родителям нужно отдохнуть, а ещё бывают гости.. Ну вы сами всё понимаете.
Но оказывается и до власти стало доходить понимание "аморальности" такой гибкости застройщиков в удовлетворении спроса покупателей. Стало очевидно, что таким путём мы просто вернёмся к знаменитым коммуналкам.
Запрет, как решительное действие
Понимать-то это, наверное, многие стали, а вот решительных действий пока не очень много. Первым, кто проявил политическую волю и издал Постановление об ограничении возведения и сдачи в эксплуатацию квартир менее 24 квадратных метров стал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Причем ранее он уже выступал с подобной инициативой. Правда тогда речь шла об ограничении постройки и продажи квартир площадью менее 30 квадратных метров. Теперь же действует правило, что в новом доме квартир площадью менее 30 квадратных метров может быть не более 40% от общего числа квартир. А квартиры площадью менее 24 квадратных метров просто напросто попали под запрет. Таких квартир быть не должно вовсе.
Ведь по данным "ЦИАН" прямо сейчас в Ленинградской области застройщики продают более 1600 квартир площадь которых менее 25 квадратных метров. И это всё новое жильё.
Понятно, что новый запрет строить и продавать квартиры площадью меньше 24 квадратных метров ударит по покупательской способности. Ведь люди не от хорошей жизни покупают такие миниквартиры.
Остаётся лишь верить, что, данное решение, особенно если оно будет подхвачено и другими регионами, подстегнёт застройщика снизить стоимость жилья. Ведь падение спроса после такого запрета будет неминуемо. А значит застройщикам нужно будет как-то стимулировать этот спрос.
Подписывайтесь на наш канал и следите за новыми историями проживания и выживания в городе!
© Компания «Теплозел» 2019 г. / Утепление и отделка лоджий