- Возможность постромки и юридический статус земли. Вы должны знать какой статус имеет земля, чтобы иметь возможность вести строительные работы дома. Самый лучший вариант это статус ИЖС и расположение в поселении. Дачу разрешают строить как на землях поселений так и на участках сельскохозяйственного назначения. Обязательно уточните разрешено ли строительство, если земля имеет статус личного подсобного и крестьянско-фермерского хозяйства!
- Коммуникации. Подъездные пути в идеале асфальтированы, если нет, то убедитесь, что после недельных дождей дорога будет пригодной для въезда на участок. Если рядом нет построек с электричество, водой и газом, то вам придется их вести самим. Убедитесь что это укладывается в ваш бюджет! Вывоз мусора желательно налажен и централизован как и туалет (септик). Участок находится ближе 150 м от водоема? Готовьтесь к тому что будут жесткий контроль по канализации (загрязнять воду нельзя).
- Экология. Не менее важный пункт, несмотря на то что многие ставят качество почвы на последнее место. Убедитесь, что до вас никто не отравлял землю химическими отходами. Модный вариант: заказать химический анализ почвы. Наличие леса, реки, озера - огромный плюс!
- Вода. Узнайте качество воды, а так же глубину водоносного горизонта. Каждый метр вам обойдется в копеечку и чем глубже тем дороже! Множество участков продаются дешево как раз из-за того что вода залегает слишком глубоко в толще грунта. В этом случае рыть колодец самому будет очень дорого.
- Тип грунта. Узнав тип грунта, вы поймете какой вид фундамента вам нужен, чтобы дом не рухнул вам на голову или не начал утопать в земле. Грунт может быть: глинистым, песчаным, скалистым, торфяным. Строить можно на любом из этих типов, но учтите, что вы рискуете!
Поставьте палец вверх, подпишитесь и не забудьте отправить друзьям!