Такую программу продают банки.
Когда вы посмотрите ставки на популярных агрегаторах, то увидите необычно красивые ставки, о них и поговорим.
Для привлечения клиентов ряд банков используют опцию - купить меньшую процентную ставку. Максимум 1,5%.
Выгодно или нет - решать только ВАМ.
КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА:
- получаете скидку от 0,5% до 1,5% к базовой ставке.
- платите за эту скидку на сделке комиссию банку, например 4-4,5% от суммы кредита и на весь срок ставка ниже.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО БАНКУ:
- банк получает в моменте деньги и зарабатывает на них.
- банк привлекает клиентов очень низкими ставками.
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ЗАЕМЩИКУ:
- требуется меньший доход для получения суммы кредита, но редких случаях - это спасает.
- выгодно при долгосрочной ипотеке, желательно без частично досрочных погашений.
- психологически приятно видеть меньшую ставку в договоре.
С ЧЕМ МОЖНО СТОЛКНУТЬСЯ:
- раньше ставка была 11%, клиенты купили скидку и получили ставку 9,5%. Через 1-1,5 года ставку упала и стала рыночной. Заемщики пишут заявление на снижение ставки, банк отказывает, так как ставка у них рыночная. Вывод: выгоднее было рефинансироваться.
- закрыли кредит досрочно - за 7 лет и только окупили расходы на снижение.
В этом вопросе, важно считать и планировать.
Мое мнение - не покупать.
А как считаете вы?
#ипотека #недвижимостьспб #платежзаснижениеставки #недвижимость #ипотечные_программы_семко
