Скидка 1,5% на ипотечную ставку

Такую программу продают банки.

Когда вы посмотрите ставки на популярных агрегаторах, то увидите необычно красивые ставки, о них и поговорим.

Для привлечения клиентов ряд банков используют опцию - купить меньшую процентную ставку. Максимум 1,5%.

Выгодно или нет - решать только ВАМ.

КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА:

• получаете скидку от 0,5% до 1,5% к базовой ставке.
• платите за эту скидку на сделке комиссию банку, например 4-4,5% от суммы кредита и на весь срок ставка ниже.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО БАНКУ:

• банк получает в моменте деньги и зарабатывает на них.
• банк привлекает клиентов очень низкими ставками.

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ЗАЕМЩИКУ:

• требуется меньший доход для получения суммы кредита, но редких случаях - это спасает.
• выгодно при долгосрочной ипотеке, желательно без частично досрочных погашений.
• психологически приятно видеть меньшую ставку в договоре.

С ЧЕМ МОЖНО СТОЛКНУТЬСЯ:

• раньше ставка была 11%, клиенты купили скидку и получили ставку 9,5%. Через 1-1,5 года ставку упала и стала рыночной. Заемщики пишут заявление на снижение ставки, банк отказывает, так как ставка у них рыночная. Вывод: выгоднее было рефинансироваться.
• закрыли кредит досрочно - за 7 лет и только окупили расходы на снижение.

В этом вопросе, важно считать и планировать.

Мое мнение - не покупать.

А как считаете вы?

#ипотека #недвижимостьспб #платежзаснижениеставки #недвижимость #ипотечные_программы_семко