К сожалению, в жизни так бывает, что супруги разводятся. Пожалуй, самая болезненная процедура во всем процессе - это раздел имущества. Если у сторон не получилось договориться мирно, то начинают разбираться в суде. Как правило на это может уйти очень много времени и нервов.
Если супругами при узаконивании своих отношений не был составлен брачный договор, то недвижимость будет попадать под определение "совместно нажитое имущество" согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ.
Есть имущество, которое нельзя отнести к категории совместно нажитого:
- Если оно приобреталось одной из сторон до вступления в брак
Однако, если человек продал квартиру, находясь в законных отношениях, а вырученные средства пошли на покупку новой недвижимости, то этот объект уже попадает под определение "совместно нажитое имущество"
2. Если оно перешло к одной из сторон через вступление в наследство, либо было подарено
Во всех остальных случаях, если нет детей, все делится пополам между бывшими супругами. Несмотря на то дом это или квартира, даже комната может быть поделена на две части с одинаковыми площадями.
Как делиться недвижимость если есть общие дети?
Если у бывших супругов есть общие дети, то здесь не маловажный фактор - их возраст и количество. По решению суда, доля супругов может быть поделена не на равные части, а пропорционально. Это зависит от того с кем останутся несовершеннолетние или недееспособные дети
Распоряжаться своей долей каждая из сторон может полностью на своё усмотрение. Но в случае продажи, в первую очередь должна предложить купить своему "соседу".
Необходимо знать, что к совместно нажитому относится не только имущество, но и все долговые обязательства. Если квартира была куплена в ипотеку, то бывшие супруги также должны будут урегулировать вопрос ипотечных выплат.
Ставь лайк и подписывайся на мой канал, чтобы не пропустить очередную статью с с полезными советами.