Вы решили купить земельный участок.
Первые вопросы:
Когда же лучше купить?
А когда выгоднее купить?
В последние годы попытки предсказать движение на рынке - равносильно гаданию.
В этой статье хотел бы затронуть тему сезонных колебаний цен на землю.
Мне кажется, что идеально покупать ранней весной, когда только снег растаял и цены еще не успели поднять. А впереди целый сезон на благоустройство участка и начала строительства дома.
Вы увидите реальную картину связанную с рельефом, какой грунт и стоит ли вода на участке.
А если вы уже знайте ситуацию с грунтовыми водами в этих местах, то конечно выгоднее покупать в декабре-январе. Считается, что "мертвый сезон" - это зима. Где-то сложно добраться из-за большого снежного покрова.
В этот период самые большие скидки и акции. Если даже акций никаких нет, то все равно выгодно, так как весной цены обычно поднимаются существенно.
Цена на участки в поселках эконом класса практически никогда не падает, поэтому мне кажется, что неважно в какое время года вы купите. А в случае повышения спроса, цена может даже вырасти на 10-15%.
Считается, что весна-лето это самый сезон продаж участков. Небольшое затишье наступает в августе-сентябре.
Конечно, выгоднее покупать землю на старте продаж когда запускается новый поселок, независимо от времени года. В этот период можно купить землю в два раза дешевле рынка. Подойдет для тех, кто рассматривает покупку земли в виде вложения средств.
Но многие хотят покупать участок в уже застроенном поселке, тогда прийдется заплатить дороже. Хотя, как правило, лучшие участки там уже раскуплены.
Вывод напрашивается, что выбирать участок лучше всего осенью, когда видно качество грунта и рельеф участка. Подобрали лучшие на ваш взгляд варианты и ждете зимы, когда цены упадут. В разы дешевле не будет, но существенно сэкономите средства.
Надеюсь, что мои советы помогут вам выгодно купить участок.
Не забываем про лайк (палец вверх). Подписывайтесь на канал!
Если есть вопросы или нужна помощь в выборе участка под застройку - пишите. Работаю в Московской области по всем направлениям.