Мой знакомый перебрал 4 бригады на каменные работы. Всё бы ничего но получается, что дом "писали" 4 поэта, я про облицовку керамическим кирпичом. Кто-то куплетист, кто-то баснописец, кто-то ... В глаза очень сразу бросается характер выполненных этапов по кладке, вначале все чётко, потом шов чуть толще, а к верху уже небрежная кладка. Облицовка выглядит как "сэндвич", а платить заказчику всё равно.
Поэтому надо сразу выбирать уверенную бригаду на облицовочный кирпич, а она будет неразрывной с остальными работами всё равно.
Это сделать крайне сложно, в объявлении сотни предложений и 90% скорее всего Вам не подойдут, а чтобы их отсеять надо знать что спрашивать и на что обращать внимание.
Также есть страх за испорченный материал. А потом бегай ищи ту же партию кирпича чтобы не было разносортицы.
Можно обратиться к "сарафанному радио" или знакомым, у кого уже построенные дома. Но здесь опять риски, не факт что прораб "кинет" на Ваш дом именно ту бригаду, может она недовольная уже убежала. И сколько мне не предлагали "по-дружбе", "по-знакомству" - ценник был всегда выше рыночного.
Давайте попробуем составить список требований, чтобы не ошибиться, для набора конкурирующими бригадами максимального количества баллов. Большинство должно не совершать данных ошибок:
1. Уникальное портфолио с реальными адресами. Объекты должны быть реальными, чтобы можно было их посмотреть, удостовериться в их существования и подтверждением заказчика, что именно они ему строили. Ну и конечно не один домик надо для этого проехать, сразу будут видны общие черты исполнения. А то войдут на едином доме в сговор хозяин и жаждущий обогатиться прораб. Ни и здесь нет в этом пункте гарантий, - може ту Вас будут работать опять таки другие.
2. Постоянный состав бригады. Здесь надо уже комплексно вести разговор с прорабом и бригадой - чтобы удостовериться в долгосрочных их отношениях. Если прораб и все исполнители честны друг перед другом, то скорее всего они и с Вами будут вести себя ответственно и не подведут.
3. Аргументированное личное мнение. Бывает часто заказчик говорит "Делай так!". Но проверенная бригада не должна вестись на данное требование, сразу бросившись "в бой". Потому как потом часто получается что заказчик был не прав, а потом бригада - "дураки", испорченный материал, "натянутые" нервы, финансовые убытки с двух сторон. Чтобы такого не было надо подсказывать как поступать в данном или инном случае.
4. "Что не так с моим проектом?". Прежде чем начать строительство, грамотная бригада проанализирует конструктивные решения и предложит альтернативные варианты по оптимизации относительно цены. Все мы люди и проектировщику могут совершить опечатку или "косячок", а также "нарисовать" неисполнимые вещи.
5. Настоящая бригада сразу не берет всех денег. Если просят для старта более 5-10%, то это скорее всего "развод". Сразу надо говорить :"Досвидос, амиго!". Это самая частая ошибка, на которой столько "погорело" с кем я разговаривал.
6. Фиксированная цена. Честный прораб сразу обозначает цену на работу и если что-то упустил, то уже платит из своего кармана или выкручивается договариваясь с бригадой. Частенько бывает каменщики выкладывают до уровня пупка и убегают на другой дом, потому как здесь самые "сливки" - легко вести кладку. А подходя к фронтонам или второму этажу начинают требовать денег за высоту, за подъем раствора и кирпича, за ветродуй и прочее. Согласитесь это не приятно! Или же начинают нянчить рубли за пилку кирпича. Все надо сразу проговорить. Как говорит мой знакомый-прораб: "Лучше один день всё уточнить, чем потом неделю с отбойником ...!"
7. Чистота на стройке. Не могу смотреть, когда на строительной площадке мусор, валяются бычки и остатки от еды. Вам там жить и надо создавать требуемую ауру с самого начала, а не по-свински "срать где попало".
Буду рад если смог помочь чем-то. Незабываем ставить ЛАЙК и делиться в комментариях случаями из жизни!