Такой вопрос часто встаёт, когда родители или бабушки/дедушки, братья/сёстры хотят решить квартирный вопрос здесь и сейчас.
В зависимости от цели и ситуации выделяют 4️⃣ способа переоформления:
1️⃣Рента - это договор пожизненного содержания.
Смысл в том, что право собственности переходит к плательщику ренты, который обязуется выплачивать получателю ренты определенную сумму денег и содержать его, при этом получатель ренты имеет право пожизненного проживания в данном жилье.
Такого договор заключается у нотариуса.
Кстати, многие нотариусы сегодня отказываются от удостоверения данных договоров, мотивируя это тем, что зачастую в последующем их расторгают.
2️⃣Дарение - это соглашение сторон, в котором одна сторона безвозмездно передаёт имущество другой стороне.
Все о дарении можно посчитать в ст.572 ГК РФ.
Сегодня такой договор можно заключить в простой письменной форме и сдать на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
Кстати, сторонами такого договора могут быть как родственники, так и сторонние друг другу лица, однако во втором случае, одаряемый обязан уплатить налог на доход в размере 13%.
3️⃣Завещание - это односторонняя сделка, в ходе которой завещатель лично распределяет принадлежащее ему имущество на случай своей смерти.
Завещание удостоверяется нотариально.
Переход права на завещаемый объект переходит после смерти завещателя.
4️⃣Купля-продажа - договор, предметом которого является передача Продавцом к Покупателю права собственности на объект недвижимости, на условиях определенных данным договором, за установленную сторонами цену.
Переход права происходит сразу со всеми вытекающими отсюда последствиями.
О какой форме написать подробнее❓
#молокова_сделка