Решили продать недвижимость, ну например, земельный участок. Ок. Начнем с того, что нужно подготовить хорошие фотографии, желательно с разных сторон, а еще лучше, если вы сделаете видео - для наглядности.
Первое, что бесит покупателей - это обман (даже в мелочах). Если вы говорите, что участок у реки, то он не должен быть в ....дцати километрах от этой реки
Все, что мы указываем в описании должно быть чётким, например, по границе участка проходит газопровод, участок в 70-80 метрах от реки, соседи с двух сторон, участок неровный и т.д. Человек скорее поедет смотреть этот участок, если поймёт, что с ним не играют в кошки-мышки, все верно и правдиво.
Боитесь спугнуть покупателя тем, что в 100 метрах кладбище? Вообще не проблема, если человек попросит кадастровый номер, а его попросят (если вы его не указали), то на картах кладбища все указаны.
У меня были случаи, когда участок был в 50 метрах от кладбища и покупатель не придал этому значения, сказав, что главное - оно не действующее.
В общем, указываем обязательно: площадь, ровный/неровный, с наклоном/без наклона, категория земли и назначение, имеется ли подъезд, соседи, инфраструктура, какие коммуникации есть по границе/в деревне, кадастровый номер, далеко ли лес/оека/горы/озера- при наличии.
Не стоит в объявлении писать ваши домыслы или указывать, что-то типа "сам бы жил, но судьба судьбинушка меня заставила, а я так этого не хочу". Помните, подсознательно человек напрягается, если ему продают "как под дулом пистолета", ну и вообще это напрягает.
Успешных вам продаж, а если остались вопросы - пишите в комментариях и мы разберемся вместе!