Условия покупки квартиры бывают разные и в некоторых случаях продают недвижимость, которая уже находится в залоге банка. Особенно выгодно это в том случае, если новому покупателю тоже требуется ипотека. Порой достаточно переписать долг по кредиту новому покупателю и оформить сделку.
Выполняется это следующим образом. Во время продажи недвижимости залоговое обременение не снимается, а долг переписывается на нового владельца. Остаток суммы оплачивается в присутствии нотариуса при заключении сделки.
Не исключено, что выгоднее будет оформить кредит в том же банке. Это касается тех случае, когда первая ипотека оформлялась давно и кредитные ставки были иными.
Безусловно такую процедуру лучше проводить совместно с опытным специалистом, чтобы исключить возможные ошибки. Но и это ни сможет гарантировать некоторые сложности.
Дело в том, что данные вносятся в компьютер работником, а человеческий фактор никто не отменял. Одна неверная буква или галочка не в том пункте и суть договора может измениться. Были случаи, когда клиенты приходили за положенными деньгами, а в графе выплаты стояла галочка, то есть клиент деньги получил. Также известны случаи, когда при заполнении графы с процентной ставкой прописывалась не та сумма в результате чего платежи оказывались меньше ожидаемой суммы. И таких ошибок может быть множество. Человек не машина и исключить их нельзя. Поэтому единственный совет: читайте внимательно все бумаги даже если их целая стопка толщиной больше сантиметра. Это ваши деньги и следить за ними должны только вы.
Хотите быть финансово грамотным и успешным в мире бизнеса - подписывайтесь на мой канал. Если вам понравилась статья, буду рад вашему мнению и лайкам.