Конечно главное при приобретении недвижимости это деньги, если денег много проблем нет, можно купить сразу, можно построить под свой вкус. У нас денег нет, точнее была небольшая сумма - 150 000 р., но это капля в море, которая скорее всего уйдет на первом этапе или вообще на получения кредита.
Рассматривали оформления ипотеки, но это не работает, точнее не сработало у нас. При консультировании Сбербанк негодяя предложил 10,9%, но узнав подробности просто отказал, не интересно им связываться с такими клиентами, да видимо и залог такой квартиры не интересен. Альфабанк сказал что квартира не соответствует их требованиям, должна быть горячая вода. В квартирах такого типа есть отопление и холодная вода, но горячей нет, а на нет и суда нет…
Зато предложили простой потребительский кредит под 9.9% годовых и на 5 лет. Получается сумма нам нужна 700 000 рублей, но на эту сумму процент 12, если взять 710 000, процент будет 9.9, решили брать 710 000 рублей. Ежемесячный платеж с учетом всех надбавок получился 16 500 рублей, по всем нашим рассветам должны пройти.
Надбавки такие - прежде всего страховка на год, почти 70 000 рублей, если от ее отказаться то банк даст только под 12 процентов, что увеличит ежемесячный платеж до 18 500, то-есть берешь меньше - платишь больше, и без страховки.
Естественно возник вопрос про то не будет ли страховка продлеваться каждый год, иначе наши 10 процентов легко превратятся в 20%, менеджер банка уверил что страховка только на первый год и больше никаких скрытых платежей нет.
Получается что почти все наши средства занятые, это, если честно напрягает не по детски, ну будем крутится…