В чем смысл реновации в Москве?
Реновация в Москве направлена на обновление жилищного фонда в целях предотвращения аварий, развития жилых территорий, создание благоприятной среды жизнедеятельности и благоустройство территорий.
Программа реновации в Москве предусматривает снос старых многоквартирных жилых домов и переселение жителей в равнозначные жилые помещения или выплаты равноценного возмещения. Предоставляемые квартиры должны иметь жилую площадь и количество комнат не меньше, чем в предыдущем жилье и находиться в том же районе Москвы.
Какие дома попали под программу реновации?
Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», содержит перечь многоквартирных домов, которые включены в программу реновации.
К многоквартирным домам первого периода индустриального домостроения относятся дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам с 1957 по 1968г.
Необходимо обратить внимание, что программа реновации не применяется при признании многоквартирного дома аварийным.
Какие права есть у граждан при реализации программы реновации?
Первое. Собственникам и нанимателям жилых помещений взамен старых бесплатно предоставляются равнозначные помещения. Размер жилой площади и количество комнат должно быть не меньше чем в старом жилье, а общая площадь, предоставляемого жилья, должна быть больше предыдущего жилья.
Второе. Новое жилье должно быть благоустроенным по всем стандартам г.Москвы и улучшенную отделку.
Третье. Новое жилье должно находиться в многоквартирном доме, расположенном в том же районе г. Москвы, что и многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Если старое жилье находится в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах г.Москвы, то новое жилье предоставляется в границах того же административного округа.
Четвертое. Взамен освобождаемой комнаты в коммунальной квартире, в качестве равнозначного или равноценного жилого помещения, предоставляется отдельная квартира.
Пятое. Вместо жилого помещения, собственник по своему письменному заявлению вправе получить равноценное возмещение в денежной форме или равноценное жилое помещение. Указанное правило не работает, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
Шестое. Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма или на основании их письменного заявления, квартира может быть предоставлена в собственность.
Седьмое. Собственники и наниматели жилых помещений могут приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) с большим количеством комнат. Размер приобретаемого помещения должен составлять не более 100 кв. м., при этом собственнику (нанимателю) предоставляется скидка в размере 10% от размера доплаты.
Восьмое. В случае, если общая площадь нового жилого помещения будет больше, а жилая площадь меньше, то собственнику выплачивается денежная компенсация.
Обращаю внимание на то, что не облагаются НДФЛ доходы, полученные в связи с реализацией программы реновации в денежной форме либо в натуральной форме в виде жилого помещения или доли (долей) в нем.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки.
Бесплатную юридическую консультацию можно получить на сайте адвоката Москвы – www.mskadvocate.ru