Не более 5 минут потраченных на чтение данной статьи, дадут вам ответы на следующие вопросы:
Нужно ли мне это?* Что это такое?* Как это сделать?*
Когда нужна процедура покупки через банковскую ячейку?
В тех случаях когда вы хотите совершить сделку безопасно.
На сегодняшний день большинство сделок с недвижимостью осуществляются через безналичный расчет. Ведь ехать через весь город с суммой в несколько миллионов, а потом передать их из рук в руки дело достаточно рискованное. Однако время от времени особенно на вторичном рынке жилья появляется необходимость покупки недвижимости за наличные. В этом случае наиболее безопасным и рациональном способом совершения сделки является покупка недвижимости с помощью банковской ячейки.
Что такое банковская ячейка и как ею пользоваться?
Банковская ячейка представляет собой индивидуальный сейф, где деньги и ценности можно оставить на хранение банку. Особенности использования банковских ячеек регламентируются в первую очередь ст. 922 ГК РФ, а также локальными нормативно-правовыми актами банков. Ряд организаций предоставляют услуги по хранению ценностей на безвозмездной основе, в других стоимость хранения может достигать несколько тысяч за сутки. В целом банк гарантирует сохранность средств, размещенных в ячейке, конфиденциальность информации (банк не будет знать размер суммы, находящейся в ячейке).
Клиент заключает с банком договор аренды индивидуального сейфа, после чего может использовать его по назначению. Клиент получает ключ от сейфа, идентификационную карточку и все необходимые документы.
Покупка квартиры с помощью банковской ячейки
Деньги в ячейку закладывает покупатель и заключает дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым продавец сможет получить доступ к сейфу после выполнения определенных обязательств. Продавец должен документально подтвердить банку факт продажи квартиры покупателю. Условия подтверждения и допуска продавца к ячейке прописываются в дополнительном соглашении. Чаще всего продавец должен предъявить банку:
1. оригинал паспорта;
2. договор купли-продажи со штампом Росреестра о том, что сделка прошла государственную регистрацию;
3. выписку из домовой книги или Единый жилищный документ.
Благодаря банковской ячейке и продавец, и покупатель могут быть уверены в безопасности сделки. Если Вы хотите учесть все детали и составить индивидуальный договор аренды и дополнительного соглашения или подыскать покупателя (продавца), работающего с банковскими ячейками, обратитесь в агентство недвижимости "Квартотека" в Нижнем Новгороде.
Источник: https://kvartoteka-nn.ru/bank-yacheika