Двухкомнатная квартира на Пресне досталась мне в наследство от бабушки: горячо любимый с детства дом я хотела сдать хорошим людям, так как сама живу в другом городе. Для меня не так сильно была важна цена аренды, мне просто хотелось найти хорошую пару или человека, который будет бережно обращаться с имуществом и с уважением относится к дому. Мне казалось, что такую пару я нашла. Ребята настолько мне понравились, что я даже отказалась от залога, впустив (как оказалось) в свой дом настоящих грубиянов и мошенников.
Ежемесячные задержки по оплате, невозможность с первого раза получить данные по счётчикам, неприветливое общение, а иногда и откровенное хамство — то, с чем я столкнулась, сдав свою квартиру миловидной паре: дизайнеру и коучу. Давайте по порядку.
Марина и Роберт на просмотре квартиры были крайне милы, вежливы и очень дружелюбны. Рассказали о том, как непросто было решиться на переезд из Казани в Москву, как они любят театр, музей и хотят жить непременно в центре. Их спич был так убедителен, что я практически пустила слезу, войдя в положение на все 100%. Сейчас мне кажется, что немаловажную роль сыграли коммуникативные навыки Роберта, ведь он профессиональный оратор, коуч. Пожав руки, я приняла 50% от оплаты (больше у ребят не было) и сказала, что залог не нужен. Меня поблагодарили, и я счастливая вернулась в Петербург, с приятным чувством и довольная собой: как же приятно помогать людям.
Залог зачастую необходим как гарантия добросовестности жильцов. Также залогу есть выгодная альтернатива — страховка с покрытием до 1 млн, которую платит жилец.
По договоренности, не путать с договором (его мы попросту не заключили), Марина должна была перевести мне через Сбербанк-онлайн оставшиеся 50% оплаты в начале следующего месяца… Этого не случилось. Тактично выждав еще неделю, седьмого числа я начала звонить ребятам. Но они не брали трубку, на сообщения в соцсетях не отвечали. Нужно отметить, что ссылки на их страницы у меня были, так как объявление о съёме жилья я размещала в одной из групп на Facebooк. Однако мои сообщения оставались непрочитанными.
Я не на шутку запаниковала и позвонила соседке сверху. Она любезно согласилась пойти к квартире и позвонить в дверь. Ей открыл угрюмый финн. Из квартиры доносился запах сигарет и крепкого алкоголя. Объясниться они не смогли, так как соседка не знала английский, а финн не понимал по-русски. Услышав эту историю, я испугалась, хотела купить билет до Москвы на ближайший сапсан и ехать разбираться, но тут позвонила Марина. Миллион извинений сыпались в трубку, она объяснила, что они уехали на выходные в Берлин, и пустили пожить на два дня своего друга из Финляндии, который приехал на выходные в Москву. Через пару часов мне была переведена 50% оплаты и дано крепкое обещание, что подобное не повторится.
ПИК-Аренда не рекомендует сдавать квартиру по устной договоренности — в 60% таких случаев жильцы их нарушают, не платят вовремя или наносят ущерб квартире.
Прошло пару недель. Моя лучшая подруга скинула ссылку на сайт, где была размещена знакомая с детства квартира на Пресне с предложением снять её на сутки, двое и даже месяц. У «хозяина» квартиры Роберта было ещё несколько вариантов жилья, которое он сдавал. Описать моё состояние на тот момент можно так: разочарование в людях, грусть, гнев и ярость — всё вместе. Дозвонившись до своих ненадежных арендаторов, я сухо и уверенно сказала: «Через пару дней я буду в Москве, прошу передать мне квартиру, ключи и остаток за месяц».
6% квартир сдаются в субаренду хотя бы раз без ведома собственников. Проверка жильцов поможет обезопасить собственника от таких случаев.
В указанное время я приехала в квартиру. Жильцов там не было. Марина и Роберт тупо написали смс, в котором сообщили о своей срочной командировке. Остаток денег, ключи и неоплаченные по коммуналке счета я нашла в почтовом ящике. В квартире я обнаружила страшный бардак, прожженный диван, засохшие цветы и сломанный пылесос, который буквально запихнули в шкаф. Говорить о том, что ребята больше не вышли на связь, думаю не стоит.
Абсолютно разочарованная в людях, я обратилась к профессионалам. В ПИК-Аренде мне объяснили, что их специалисты проводят тщательную проверку арендаторов: смотрят финансовую историю, подлинность документов и проверяют надежность. Звучало идеально. К слову, залог мы обоюдно согласились заменить на полное страхование имущества. И это тоже было идеальным решением. Далее в кратчайшие сроки были найдены отличные жильцы. Теперь я спокойно работаю, путешествую, наслаждаюсь жизнью, ну и конечно регулярно получаю оплату от арендаторов. Спасибо специалистам ПИК-Аренды.