Многие несколько лет копят и наконец-то приобретают долгожданную квартиру. Законодатель предусмотрел имущественный налоговый вычет на покупку либо на строительство жилья для такой категории лиц.
Что под этим подразумевается? Кто имеет право воспользоваться вычетом? Как правильно подать документы? На все вопросы ответит ГородКвадратов.ру.
Что такое имущественный налоговый вычет?
Это сумма, которую можно получить из налогооблагаемых доходов. Государство готово вернуть переплаченную сумму налогов, но только в том случае, если вы получаете официальную заработную плату или платите налог на доходы по ставке 13 %.
Воспользоваться этим собственнику можно только один раз в жизни. Лимит составляет 2 000 000 рублей. Получается, вернуть можно 13 % от этой суммы, то есть 260 000 рублей.
Если стоимость недвижимости меньше 2 млн рублей, то сначала можно получить денежные средства за один объект. А при покупке другого жилья возвращается остаток. Но в любом случае сумма возвращённых денежных средств не будет превышать 260 тысяч рублей.
Кто может ходатайствовать о налоговом вычете?
Практически каждый гражданин имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья. Не имеет значения, была куплена квартира за собственные денежные средства или в ипотеку. Главное условие – уплата налогов в Российской Федерации.
Категории лиц:
- лица, имеющие официальный доход (исключение ‒ индивидуальные предприниматели);
- пенсионеры в случае наличия дополнительного дохода (например, сдаёте недвижимость и отчисляете налог государству);
- квартира приобретена на имя несовершеннолетнего, но представитель оплачивает НДФЛ.
Как получить и какие документы предоставить?
Законодатель предусмотрел два способа получения вычета:
- Через работодателя. Сотрудник пишет заявление, и с заработной платы не будут удерживаться 13 %, пока вся сумма не вернётся. Преимуществом является то, что не нужно ждать года с момента покупки, а можно сразу подать документы.
- Через налоговую службу. Вычет вернётся сразу за год, или за предыдущие периоды, полной суммой (ст. 220 НК РФ).
В нашей стране больше распространён второй вариант.
Для подачи заявления нужно подготовить следующий комплект:
- паспорт и ИНН (если супруги: свидетельство о браке и заявление, где распределён вычет);
- правоустанавливающие документы на объект (выписка, свидетельство, ДДУ и т. д.);
- подтверждение оплаты (квитанция, платёжное поручение, расписка продавца и т. д.);
- справка по форме 2 НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
- декларация 3-НДФЛ (только если подача через налоговую).
Со всеми этими документами нужно обратиться в налоговую инспекцию и написать заявление на получение налогового вычета. Срок рассмотрения обращения составляет 3 месяца.
Налоговый вычет – это хорошая возможность вернуть часть средств, потраченных на покупку квартиры. На это понадобится время и все документы. Если самим сложно разобраться, то можно обратиться за помощью к консультанту, который правильно оформит бумаги.
