День добрый, Катерина. Вчера, когда мы были в Вашей квартире, Вы довольно эмоционально отреагировали на мои слова о том, что штукатурку всё же придётся демонтировать.
Я решил дать подробный ответ в письменном виде.
С одной стороны, сам не хочу ничего упустить, с другой, Вы в любой момент сможете вернуться и воскресить в памяти эти причинно-следственные связи.
Для удобства перечислю по пунктам.
1. Низкая прочность / адгезия
Как Вы хорошо видели, местами она сыпется даже от контакта с указательным пальцем руки. Понятное дело, что зачастую это связано с нарушением технологии, но это уже не суть.
Возможно поэтому, этот материал один из самых дешёвых.
Что касается низкой адгезии, то это хорошо проявится в процессе монтажа натяжных потолков, плинтусов и других работах, связанных механическим воздействием на стену.
2. Штукатурят под рейку, а не по маякам
Можно ли сделать идеальную ровную поверхность без маяков? Разумеется, нет. Иногда перепады составляют до 4 см. А теперь представьте, если наносить новую штукатурку поверх старой. Что из этого получится?
Уверяю Вас, этот «пирог» долго не прослужит.
3. Расслаивание
Объясняется это тем, что известь, как правило, наносят в два слоя. Первый — обрызг, сметанообразной смесью, далее он должен просохнуть, и уже потом второй слой — выравнивающий. Бывает и три, где очень толстый слой.
Проблема в том, что между слоями крайне низкая адгезия (нанести грунтовку часто «забывает» и уж тем более никто не проходится гребёнкой) и штукатурка зачастую отходит буквально пластами.
4. «Пьяная» проводка
Нередко она может идти наискосок и в хаотичном порядке. Иными словами, если что-то в будущем будет не так, чтобы найти провод без специальных приборов нужно будет сильно постараться.
Часто в процессе демонтажа штукатурки встречаются повреждения в проводах. Сколько по времени прослужит повреждённый провод — вилами на воде писано.
5. Нет углов 90 градусов
Разумеется, когда штукатурят — никто не думает о том, где должны быть углы 90 градусов (в местах установки ванной, столешница, кухни и т.д.).
6. Под штукатуркой могут быть и другие «сюрпризы»
Например, трещины между блоков, где хорошо гуляет воздух. Конечно, в этом месте она довольно быстро отойдёт (а скорее всего уже отошла):
Или вот такие места, красота, не правда ли?:
Чтобы Вы понимали, если за работу возьмёмся мы, то все эти щели будут расшиваться/зачищаться болгаркой и заполняться монтажной пеной/плиточным клеем с фиброй (специальные укреплящие волокна) + там, где необходимо с сеткой.
7. Человеческий фактор
На самом деле о нём нужно было сказать ещё в первом пункте, но я решил оставить на конец — ведь по сути, многие из этих недостатков имеют место быть именно из-за людей.
Поясню.
Ввиду того, что расценки на работы от застройщика крайне низкие, чтобы заработать нужно гнать объёмы. Конечно, это сказывается на качестве. В результате технология нарушается на каждом шагу. Начиная с замеса (могут пересыпать песка) и завершая выравниванием.
Забывают про грутовку/бетоноконтакт. Или разводят их так, что там остаётся лишь цвет, опять же в погоне за экономией.
8. Боится влаги
Это больше относится к ванным и душевым, но всё же. При постоянном воздействии влаги она разрушается намного быстрее, чем цементная штукатурка.
Отвечу на вопрос, который Вы задали:
Почему её нельзя снять только местами?
1. Потому что отойдут соседние слои при вибрации и механическом воздействии.
2. Потому что по деньгам это не будет дешевле.
Даже если её демонтировать лишь в местах, где бухтит или присутствуют трещины, то есть риск, что при вибрации отойдёт прилегающая штукатурка. отслоение расслоение. В результате демонтировать нужно будет до 40% — 70%.
РЕЗЮМЕ
Как и говорил я убеждён, Вам сложно будет найти специалиста, привыкшего нести полную ответственность за свою работу, который возьмётся за отделку этой квартиры без демонтажа старой известковой штукатурки.
***
Так сложилось, что как раз сейчас у меня стоит задача демонтажа штукатурки в квартире от застройщика + подготовка основания + штукатурка. Как завершу, в подробностях опишу все этапы — Подписывайтесь, чтобы не пропустить.
ДОПОЛНЕНИЕ И ВОПРОС К СПЕЦАМ В КОММЕНТАРИЯХ
С уважением, автор блога:
Роман
