Добрый день!
Преамбула:
Дом построен не без ошибок, я сам их прекрасно вижу. Но, многие решения были приняты в связи с определенными обстоятельствами... Помехой также стала основная работа... Вечерами в темноте не все заметишь, когда есть еще возможность исправить!
Вот основной совет, если есть возможность взять отпуск или уволится на месяц, воспользуйтесь этой возможностью. Все будет на много легче и меньше нервотрепки.
У меня работали граждане Таджикистана и Узбекистана. Основная претензия к ним, они все сделают так, как им легче, а не так как надо. Нужно стоять постоянно за спиной, постоянно контролировать, особенно важные узлы (балки, армопояс и т.д.) НЕЛЬЗЯ оставлять их и надеятся, что сделают хорошо, только вы отвернетесь, накосячат.
Я, как говорил, начал строиться с 1 сентября 2017 г. Изначально я планировал только накрытый фундамент, но по воле случая пришлось ставить коробку в зиму. А коробу начал строить 28 сентября... После прохода 5 ряда облицовки, выпало 10 см снега.
1. Начались морозы, а это морозная кладка и проблемы с бетонными работами! И чем дальше, тем хуже.
2. Гости из ближнего зарубежья разъезжаются в октябре. В такой период времени даже бригаду найти сложно.
3. Это моя первая полноценная стройка. Я инженер ТГВ. Т.е. смежник, но не ПГСник или еще кто-то. Мои знания относительно конструктивных элементов, получены самостоятельно, расчеты стен, фундаментов и кровли я также проводил САМ, проконсультировавшись с конструкторами.
Я дилетант в этом деле. Пишу о своем опыте, так как таких я, большинство.
4. Некоторые "ошибки" вовсе не являются ошибками (точнее они не критичны), просто другого варианта в тот момент не было. Были определенные обстоятельства, в следствии чего, пришлось принять данное решение.
5. Параллельно стройке, я также работал, халтурил (так как на стройку надо много денег), у меня семья и двое детей. Поэтому, какие то моменты были замечены поздно, стройка осенью, темнеет в 16-17 часов. А после работы я приезжал в 18-19...
6. Решения были приняты также по определенным причинам, я строил дом себе, и старался сделать как того требуют мои убеждения. Советовать легко, но когда дело касается СВОЕГО дома, вопрос меняется.
Фабула:
К моменту окончания фундамента, деньги кончились и даже немного влез в кредит. Дом решено было строить, ориентировавшись на стоимость квартиры. Примерно 3,5 млн. (это остатки чистыми при выплате ипотеки после продажи).
Находился в хороших отношениях с руководством и мне решили выделить кредит под минимальный % на 1 год. (планировал построить черновой дом и сделать хотя бы 1 комнату, продать квартиру и переехать.
И вот появилось финансирование и я решил продолжить строить, чтобы хоть что то можно было сделать зимой весной, так как материалы к сезону обычно дорожают, ну и кредит уже мог не получить на тот момент, а также весной будет ооочень проблемно завозить по грунтовке материалы.
Ну и как всегда первый блин комом.
Водитель не рассчитал радиус поворота.
Как раз подъезжал кран для разгрузки, пришлось выставляться на дороге и выгружать материал, затем за прицеп поднимать и вытаскивать краном... +2 часа работы крана (5000р). Строполил сам до 9 часов вечера в полной темноте
Ну а дальше, ругаемся с бригадой (по причине того, что хотят денег много, а у самих нет даже кельмы для работы) и они сваливают в закат... На дворе октябрь, материал на не огороженном участке...
Быстро ищу другую и начинаем кладку первого ряда.
Облицовку решил делать из силикатного кирпича, по причине дешевизны и отсутствия выщелачивания (белые разводы на влажном кирпиче)
Заметил одно, на стройке нет профессионалов, они только на форумах и диванах.
Любое действие, любое решение, приходилось выдумывать и решать самому, так как самое минимальное отклонение от простейшего решения, "профессионалы" вставали и не знали что делать, либо решение было идиотским и простым "для них". Причем даже у специалистов за полноценные деньги.
К приему одно из первых, каменщики любят поднимать кладку сразу с облицовкой, так как не надо ставить леса, а так как пирог стены был с каменной ватой, встал вопрос крепления ваты в стену. Ведь сначала ведут облицовку, затем забутовку. Решение выдумал сам, ни одна бригада ничего предложить не смогла. А делать несущие стены и потом облицовывать выходит гораздо дороже и дольше.
Продолжение следует...