9 советов при покупке жилья от застройщиков
До сих пор жилищный вопрос в России решается довольно сложно. А также кризис сыграл свою роль в покупке недвижимости.
Для того чтоб купить квартиру от застройщика и не прогадать, надо следовать 9-ью советам.
1. Собрать как можно больше информации
Прежде чем покупать квартиру у застройщика. Надо поподробнее ознакомиться с этой фирмой. Насколько она добросовестная. Это важно, если этого не сделать, можно попасть к долгострою или вообще к мошеннику. Информацию постараться собирать актуальную на момент покупки квартиры. Надо поговорить с работниками и узнать своевременно ли им выплачивается зарплата.
2. Анализ цен
На Российском рынке очень много застройщиков, которые продают квартиры. Не стоит «кидаться» на первого попавшего. Надо внимательно ознакомиться со всеми компаниями, проанализировать цены. Тогда получится найти выгодное предложение. Но не стоит смотреть слишком на низкие цены. Если цена занижена, то – это говорит о ненадежности застройщика.
3. Ознакомиться с документами
Прежде чем отдавать незнакомой фирме деньги. Стоит ознакомиться с учредительными документами. Если они в порядке, только после этого подписывать договор.
4. Лицензия
У застройщика должна быть лицензия и разрешение, которое дает ему право на застройку. Если лицензии нет, то и связываться с таким застройщиком не стоит.
5. Разрешение
Также компания должна иметь разрешение на строительство. Еси разрешения нет, то такой дом не запустят в эксплуатацию. Или вообще могут признать этот дом под снос. Лучше не рисковать и отказаться от покупки у такого застройщика.
6. Проектная документация
Если нет у застройщика проектной документации. То дом строиться не законно. Так как начинают строительство дома, только после того, когда архитектор города подпишет проектную документацию.
7. Договор
В договоре надо прочитать каждый пункт. Обычно люди редко хотят читать договор. Чтоб самостоятельно это не делать, можно нанять квалифицированного юриста, который ознакомиться с договором. И укажет на те пункты, которые не соответствуют законодательству.
8. Земельный участок
Документы на земельный участок, также должны быть в порядке. Земля должна быть выкуплена и об этом должен свидетельствовать документ. Который покупатель вправе запросить.
9. Инфраструктура
Надо посмотреть, что будет рядом строиться. Насколько будет развита инфраструктура. Или уже что-то есть.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки и делитесь с друзьями!