Далеко не у всех в квартире установлены индивидуальные приборы учета. Это настоящий кладезь для управляющих компаний. Во-первых, потому-что идет расчет по нормативу на количество проживающих. Во-вторых, несмотря на данные, предоставленные собственниками или нанимателями в управляющую компанию, если управдому каким-то чудом станет известно о том, что проживающих чуть больше, ждите огромный перерасчет в квитанциях!
Жилищное законодательство дало управляющим компаниям следующее преимущество:
- в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и управляющая компания/ТСЖ располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, управляющая компания/ТСЖ вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
Таким образом, расспросив «добрых» соседей, и выяснив ФИО проживающих в квартире, не оборудованной индивидуальным прибором учета, вам очень быстро доначислят коммунальную услугу по нормативу, и акт составят, и у соседей подпишут.
Что делать в такой ситуации?
Во-первых, надо четко понимать, как должен быть составлен акт управляющей компании и сроки, в которые он должен быть предоставлен.
Запоминаем:
- акт о составлении количества проживающих граждан должен быть подписан представителем управляющей компании и собственником/нанимателем той самой квартиры, в которой устанавливается количество проживающих;
- если собственник/наниматель отказывается этот акт подписывать (что и неудивительно), то акт должен быть подписан представителем управляющей компании и не менее двумя потребителями (собственниками/нанимателями вашего дома);
- в акте должны быть указаны дата и время его составления, ФИО собственников/нанимателей, адрес, место их жительства, сведения о количестве проживающих жителей;
- при наличии возможности указать дату начала их проживания и при условии подписания акта собственником/нанимателем указывается дата начала их проживания. Вот этот момент очень важен для оспаривания подобных актов, в случае, если вы не подписывали ничего подобного;
- представитель управляющей компании обязан передать собственнику/нанимателю 1 экземпляр акта сразу после его составления, если собственник/наниматель присутствует при этом. Отказ от подписания акта, либо возражения собственников/нанимателей должны быть в этом акте зафиксированы;
- акт в течение 3-х дней со дня его составления направляется управляющей компанией в органы внутренних дел.
В общем, оспорить этот акт довольно легко. Если вам пришел подобный документ, то смело пишите возражения, а также заявление о перерасчете по количеству собственников/нанимателей, указанных в паспортном столе.