В Петербурге и Ленобласти будет введен новый налог с 1 января 2020 года. Для чего и как он будет работать читайте ниже.
В Петербурге и Ленобласти будет введен налоговый режим для самозанятых. И равен он будет 4 - 6% от суммы дохода. Сделан он для многих категорий граждан, но в первую очередь для людей, сдающих жилье в аренду.
Сейчас налог для самозанятых работает в тестовом режиме в Московской области, Татарстане и Калужской области. Судя по всему, в Правительстве эксперимент считают успешным и собираются расширять географию его применения. По словам министра финансов Антона Силуанова, на данный момент налог на профессиональный доход подписались платить 240 000 человек.
Статус самозанятого позволяет вести предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП, обойтись без визитов в налоговую инспекцию и без онлайн-кассы; налог – от 4 до 6% от выручки – уплачивается через специальное приложение. Условие: годовой доход – не более 2,4 млн рублей.
В качестве самозанятых могут регистрироваться репетиторы и таксисты, массажисты и домработницы. Но главная аудитория – владельцы квартир, домов и комнат, сдающие жилые помещения в аренду. В Петербурге, по подсчетам, такой доход получают не менее 100 000 человек. Налог в 4% от выручки взимается, если арендатор – физическое лицо. Если квартиру сняла фирма – 6%. По мнению наших экспертов из vnedvizh.ru, это скорее всего не скажется на стоимости аренды квартир, поэтому можно быть спокойным.
Сегодня арендодатели официально должны платить НДФЛ – 13% с дохода или покупать патент. Большинство платит примерно ничего. Ловить нарушителей трудно и дорого, хотя власти пытаются.
Первые месяцы эксперимента показали, что изрядная доля арендодателей готова формализовать свой заработок, платить 4–6% и спать спокойно. Однако мы то знаем. что на налог для самозанятых в основном переходят простые работники, которых начальство заставило это сделать, чтобы платить за них не 13% налога, а всего 4%.
Стоит отметить, что спецрежим не применяется при аренде нежилых помещений (офисов или апартаментов). Отметим также, что статус самозанятых не препятствует работе по найму. А официально сдавать жильё в аренду разрешается даже госслужащим.
Нам интересно знать ваше мнение, как вы думаете, арендодатели будут регистрировать свой доход и платить налог?