Эксперты рассказали о том, почему метраж юнитов стремительно сокращается, а в стандартных жилых комплексах сокращается число квартир-студий.
Инвестиции в апартаменты – настоящий тренд современного рынка недвижимости. Еще пять-семь лет назад количество апарт-комплексов в Петербурге не превышало десятка – сегодня покупателям доступны более тридцати объектов. Доходность проектов составляет 15-20% годовых. Эксперты компании Р-ФИКС (девелопер проекта AVENUE-APART на Дыбенко) рассказали о том, какие проекты наиболее привлекательны для тех, кто хочет получать стабильный пассивный доход.
Тенденцией сегмента стандартной недвижимости является повсеместное сокращение числа студий в жилых комплексах. Раньше объекты евро-формата приобретались покупателями с инвестиционными целями, сегодня частные инвесторы уходят из жилья, ориентируясь на апарт-комплексы. Среди основных причин эксперты Р-ФИКС (Авеню Апарт на Дыбенко) называют сокращение доходности обычных квартир до уровня, сравнимого с банковским депозитами, а также комплексы с юнитами располагаются в более привлекательных локациях – в пешей доступности от метро и имеют более низкую стоимость по сравнению со стандартным жильем.
На сегодня самые компактные предложения на рынке апартаментов имеют площадь шестнадцать-двадцать квадратных метров. Эксперты Р-ФИКС (Авеню Апарт на Дыбенко) отмечают, что основная задачей юнитов является не постоянное, а краткосрочное проживание, поэтому тренд на сокращение вполне объясним. Подобный метраж позволяет разместить в номере апарт-комплекса все самое необходимое.
«Шестнадцать-двадцать квадратных метров будут приносить доход сравнимый с теми, лотами, что имеют площадь больше - тридцати-сорока квадратных метров. Сегодня любой частный инвестор оценивает объект по двум основным параметрам: объем вложений и размер дохода. Потому приобретать супер-просторный объект для инвестиций не всегда оправдано», – отметил генеральный директор Р-ФИКС Игорь Петров.
По нашим оценкам, большинство покупателей юнитов в апарт-комплексе Авеню Апарт на Дыбенко, который возводит наша компания, ориентированы именно на малогабаритные объекты. По статистике, 73% рассматривает лоты студийного формата и 15% объекты с одной спальней.