Поиск подходящего жилья может вылиться в затяжную проблему. Особенно когда бюджет и время на поиск ограничены. Рассчитывая получить максимальный доход, арендодатели не хотят вкладывать средства в поддержание квартиры в надлежащем виде. Поэтому попадается так много вариантов с ужасным ремонтом и плохой мебелью, но по завышенной цене только потому, что она расположена в хорошем районе.
Владельцы квартир, желающие получать от своей квартиры прибыль, могут воспользоваться положением дел на рынке съёмных квартир и выгодно выделиться на фоне конкурентов. Конечно же, в первую очередь смотрят на инфраструктуру и месторасположение дома. Тем не менее ГородКвадратов.ру даст несколько советов для быстрой и успешной сдачи квартиры, даже если она находится далеко от метро.
Обязательно должно быть при сдаче квартиры
- Свежий ремонт вместо грязных стен. Освежить вид помещения можно и без шикарного евроремонта. Достаточно покрасить стены или поклеить новые обои, постелить недорогой, но износостойкий линолеум. И вот квартира выглядит гораздо привлекательнее. Вся сантехника должна работать исправно. То же самое касается электрики, замков и т. д.
- Подключённый интернет и кабельное телевидение, оплаченный домофон – все это покажется привлекательным и комфортным.
- Стандартный кухонный набор. Шансы на сдачу квартиры повысятся, если будущим жильцам не придётся самим приобретать вещи обихода: холодильник, набор посуды, кастрюли, сковородки, микроволновую печь, электрический чайник.
- Стиральная машина. Этот затратный пункт является чуть ли не основным, на который обращают внимание люди, ищущие жильё.
- Мебель. Диван или кровать, обеденный стол со стульями, платяной шкаф, вешалки для верхней одежды, полка для обуви.
- Техника, которая заметно повысит спрос: утюг и гладильная доска, фен, пылесос
- Мелочи: губки для посуды, жидкое мыло, швабра и тряпка для пола, туалетная бумага, вешалки для одежды.
Стоит ли тратиться
В квартире должно быть чисто. Слишком старую сломанную мебель лучше заменить. В мебельных магазинах встречаются товары с большой скидкой. Можно воспользоваться объявлениями и купить неплохие варианты с рук. Кому захочется спать на продавленном диване или каждый день видеть шкаф со сломанной дверцей?
Также повысит доверие быстрое реагирование на проблемы жильцов. Если кран или замок, скорее всего, сломаны из-за старости, лучше заменить их за свой счёт, т. к. это могло произойти не по вине квартирантов.
При сдаче квартиры исходите из принципа «заехал и живи». Представьте, что вы въезжаете в съёмную квартиру. Чистое бельё, порядок и наличие всех необходимых вещей сделают выбор очевидным. Жадность владельцев объясняется тем, что жильцы портят имущество и внешний вид квартиры. Но если принимать это как обязательные издержки, квартира будет меньше простаивать и приносить доход.