На днях обратился клиент по строительству дома. Ситуация стандартная, мониторит рынок, изучает конкурентов (подрядчиков) и материал из которого будет строить дом
В разговоре выяснилось, что есть бригада, очень ну прям очень хорошая, которая готова ему построить дом, но увы сейчас они сильно заняты и он ищет альтернативу этой бригаде
У нас он попросил сделать расчет стоимости дома из теплоблока
Но, речь пойдет не о материале из чего строить коробку дома, а о кровле.
Для сравнения заказчик переслал мне смету (как он это озвучил), по факту это ориентировочное ценообразование из набора строительных действий и части материалов
Так вот, стоимость кровли из металлочерепицы, по смете которую прислал заказчик, была 60 000р. (это металл, все возможные доборные планки, ендовые, уплотнители и т.д)
Для понимания габариты дома 9×11м и кровля многощипцовая (сложного вида) площадью 160м2
Даже если допустить что в расчетах указана только стоимость материала , то черепица должна быть из фольги в лучшем случае
Если рассчитывать металлочерепицу от качественного производителя, чтобы через пять лет не облезла краска с черепицы и толщиной металла 0.5мм, стоимость такого железа обойдется на 170-200тыс.руб. дороже
Внимание вопрос. Как объяснить заказчику объективную стоимость материалов и работ, если расчеты ему делал проверенный знакомый мастер которого "все хвалят"
Так обычно и происходит, когда ловят заказчика на низкой цене.
Человек понимает, что цена подозрительно низкая, и что в процессе стройки она может увеличиться в несколько раз и все равно соглашается и идёт дальше. Причём цена возрастет в самый разгар строительства, именно в тот момент когда уже не выгодно отказываться от "дешевого" подрядчика и вынужденно платит реальную рыночную стоимость работ и материалов, а иногда и выше рынка
И это не единственный случай который относится к категории «для тех любит подешевле
А как вы относитесь к подозрительно низкой цене на материал и услуги строительства?
Рекомендую к прочтению От чего зависит стоимость будущего дома?
