Канада - страна иммигрантов и может показаться, что проблем и сложностей с арендой жилья не возникнет, если есть деньги на счетах.
Расскажу о нашем опыте аренды первого жилья. Получив документы на въезд в Канаду, мы стали выбирать город и далее район, в котором хотели бы жить. В Торонто от района зависит все - школы, сервис, люди и безопасность. Нельзя жить в плохом районе, а ходить в хорошую школу. Поэтому и цены формируются исходя из рейтинга школ, сервиса в пешей доступности и безопасности.
Мы выбрали два района со средними показателями, но с хорошими рейтинговыми школами. На сайтах объявлений нашли несколько квартир в трехэтажных домах. Начали запрашивать у хозяев возможность арендовать.
Для того, чтобы рассмотрели вашу кандидатуру, необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих платежеспособность. Это должны быть выписка из банка, предыдущий договор аренды и справка о доходах или налоговую декларацию за последний год. У нас из этого списка был только один документ. Нам сразу присылали отказ в аренде. Мы пробовали предлагать оплату проживания на полгода вперед, но и это не сработало.
Все хотели 100% надежных плательщиков на длительный срок от года.
Мы стали искать другой тип жилья - квартиры в домах для аренды. Это самое худшее, что есть на рынке, не считая студенческих общежитий, конечно. У такого дома есть управляющая компания, которая занимается документами. Стали отправлять им запросы. Получив отказ после первого же запроса, поняли, что нужен кто-то местный, кто сможет поручиться за нас перед управляющей компанией.
Нашли дальнюю знакомую, заплатили ей за справки о ее финансовом состоянии. Она подготовила письмо о том, что выступает нашим финансовым гарантом. Этого оказалось также недостаточно. Если район выше среднего, спрос на жилье высокий и возиться с какими-то дополнительными документами никто не хочет.
Оставался один единственный вариант – жилье снимет канадец с хорошей финансовой историей. Нам повезло и нашелся такой человек, несмотря на очень большие риски.
Наша история поиска жилья закончилась хорошо. Мы оказались в том районе, который планировали изначально.
Всем кто планирует переезд в Канаду я желаю удачи в решение квартирного вопроса и хороших людей на пути.
А в следующих постах расскажу о типах жилья в Канаде и чем они отличаются.
Ставьте лайки, подписывайтесь на мой канал.