В Европе существуют значительные культурные различия в планируемом пенсионном обеспечении. Это центральный вывод опроса около 4000 европейцев в возрасте старше 60 лет в четырех наиболее густонаселенных странах евро - Германии, Франции, Испании и Италии от имени Primonial, французского партнера AviaRent Invest AG. Таким образом, доля французов, которые полагаются на самостоятельные услуги длительного ухода, составляет 52%, что значительно выше доли немцев (26%), итальянцев (29%) и испанцев (21%).
- Значительные культурные различия в пенсионном планировании
- Французский европейский лидер в сфере самозанятых пенсионных планов
Испанцы (48%) и немцы (40%) больше всего полагаются на своих супругов в старости. Так же, как итальянцы (35%), но по крайней мере 28% также полагаются на своих детей. В южной Европе межсемейная солидарность кажется более выраженной, чем на севере.
«Различная семейная солидарность в Европе, похоже, напрямую связана со сравнительно более высокими инвестициями в Северную Европу. В Германии и Франции в 2017 году было инвестировано 1,5 миллиарда долларов, что в три раза больше, чем в Италии и Испании », - говорит Матиас Гибкен, генеральный директор и основатель AviaRent Invest AG. «Соответственно, исследование приходит к выводу, что Германия и Франция являются наиболее привлекательными странами для инвестиций в медицинскую недвижимость, потому что у них высокая покупательная способность и высокий демографический потенциал».
В то время как рынки Германии и Франции имеют наиболее привлекательные соотношения риска и доходности, Испания и Северная Италия являются более сбалансированными рынками с точки зрения более длительных инвестиционных возможностей и спроса. В то же время, например, инвестиции в эти страны южной Европы принесли более высокую доходность на 6 процентов в 2017 году, чем в Германии - от 5 до 5,5 процента и во Франции - от 4,2 до 5,25 процента.
«Поскольку поколение бэби-бумеров в Европе более чем удвоится к 2050 году, а поколение бэби-бумеров уже к 2050 году увеличится более чем вдвое, а спрос на услуги по уходу уже сегодня очень высок, у нас острая проблема строительства в Европе , В одной только Германии около 80 миллиардов евро придется инвестировать в новое строительство и модернизацию лечебных учреждений в течение следующих десяти лет », - отмечает Гибкен.
В исследовании, подготовленном BVA Opinion, также делается вывод о том, что инвестиционный потенциал в сфере здравоохранения составляет несколько миллиардов евро из-за недостаточного количества мест ухода. Массовые последствия демографических изменений ограничат общественное здравоохранение, особенно в Европе, из-за бюджетных ограничений, и частный сектор будет играть все более важную роль. «В будущем инвесторам следует уделять больше внимания сотрудничеству с международными игроками, которые сосредоточены на урбанизированных и качественных местах с высокой покупательной способностью и сильным демографическим потенциалом», - сказал Гибкен.
«Решающим критерием является выбор места. Близость к городским центрам или крупным городским районам должна быть обеспечена для обеспечения высокой ликвидности рынков. Мы также инвестируем в сельские районы, но только если, благодаря нашему интенсивному анализу местоположения, мы отмечаем иммиграцию и отсутствие эмиграции. Интересно, что возрастает значение застройки округа и контролируемой жизни плюс соседский характер. Тенденция заключается в создании небольших жилых парков, сообществ с центрами дневного ухода, общими столовыми и амбулаторным уходом. Путь идет от чистого объекта заботы к новым формам жизни », - подтверждает Гибкен.
AviaRent и платформа управления активами Primorial с 2017 года создают стратегический альянс для укрепления общих позиций в социальной инфраструктуре. С объемом фонда более 5,5 миллиардов евро, интернационализация, рост и лидирующие позиции на рынке должны быть расширены прежде всего. Цель также состоит в том, чтобы совместно решать проблемы демографических изменений и продолжать вносить вклад в позитивное развитие общества посредством устойчивых инвестиций.
Полное исследование «Старение в Европе в XXI веке: ожидания в сфере здравоохранения» доступно бесплатно: https://aviarent.lu/wp-content/uploads/2019/11/Primonial_Survey_Healthcare-Real-Estate_Europe.pdf
Больше информации о недвижимости, бизнесе и получении вида на жительство в Германии читайте на сайте: https://german-property.ru
