Приветствую Вас у себя на посту!
Во многих организациях (в особенности в государственных) есть давно неэксплуатируемые здания. Как правило, это заброшенные базы отдыха, детские оздоровительные лагеря, а иногда и целые производственные площадки.
Несмотря на то, что подобные объекты не эксплуатируются, они продолжают быть собственностью организации и попадают в план плановых проверок пожарного надзора.
И вот, в один «прекрасный» день, приходит к руководителю организации распоряжение о проведении плановой проверки такого объекта, а затем и сам инспектор с проверочным листом.
В проверочном листе порядка 160 вопросов, напротив которых инспектор может поставить только 3 варианта ответа. «Да», - если указанное в вопросе требование пожарной безопасности выполняется, «нет» - если не выполняется и «не регламентируется», - если требование не относится к вашему зданию.
Естественно на заброшенных объектах большинство требований пожарной безопасности не выполняется, поскольку никто не вкладывает деньги в их содержание. Представитель проверяемой организации попытается объяснять это инспектору, но у того нет возможности отразить в проверочном листе сведения, что объект не эксплуатируется.
Все требования, которые указаны в проверочном листе и не выполнены, инспектор обязан внести в акт проверки, выдать предписание на их устранение и оштрафовать организацию.
Так как же максимально разумно поступить в подобной ситуации?
Чтобы и инспектору не нарушить свой регламент проверки, и собственнику не пришлось вкладывать деньги в заброшенный объект.
Единственным, с моей точки зрения, правильным решением будет составление акта о невозможности проведения проверки.
Чтобы у инспектора была возможность такой акт составить (и не использовать проверочный лист), собственник объекта должен представить ему комплект документов о выводе объекта из эксплуатации (консервации).
В комплект документов входят приказы руководителя организации о создании комиссии по консервации объекта и непосредственно о самой консервации, а также акты об отключении всех инженерных систем объекта и исключении доступа в него посторонних лиц.
Естественно все, что будет указано в этих документах, должно быть подтверждено на практике при визуальном осмотре объекта.
На моей практики был случай, когда я требовал оборудовать на турбазе домики для отдыхающих пожарной сигнализацией. Руководитель турбазы настоял на том, что эти домики не эксплуатируются, представил в суд документы о выводе объектов из эксплуатации. В итоге суд встал на сторону руководителя турбазы.
На сегодня все.
Благодарю за визит ко мне на пост. Если материал понравился, не сочтите за труд поставить лайк. Буду рад если подпишитесь на канал. ПОДПИСАТЬСЯ
Читайте также:
Волгоградские пожарные получили небывалую премию (более 250 тыс.)
Пожарный подвох при замене шиферной кровли на металлочерепицу