Проданный дом оказался под арестом, и покупатель потребовал расторжения оформленной сделки? Квартира под залогом, а собственник об этом не сообщил? Как обеспечить безопасную сделку с недвижимостью, избежать потерь времени, денег и репутации? Ответ прост: необходима проверка недвижимости по базам данных.
Как это работает?
Осуществлять сделки с недвижимостью без тщательного выяснения всех деталей – это идти на немалый риск. Не удивительно, ведь речь идет о крупных денежных суммах. Случается, собственники жилья намеренно утаивают факт наличия обременения, ареста и других ограничений, или же сами искренне заблуждаются на этот счет. Разбираться с последствиями чужой безалаберности или мошенничества, терять заработанное и клиентуру – мало приятного. Чтобы впоследствии не было претензий со стороны обманутых покупателей, необходима полностью прозрачная сделка. Как обеспечить гарантии? Компания «Online Проверки» предлагает услуги по проверке недвижимости по всем базам государственных учреждений и ведомств РФ. Оперативно, по доступным ценам, и с гарантией 100% полной информации.
Перечень наших услуг
Вы можете выбрать один из трех комплексных пакетов, в зависимости от конкретной ситуации. Зачем переплачивать, если более дешевый вариант отвечает на все возникшие вопросы?
В экспресс-проверку входят следующие документы:
- выписка из Единого ГосРеестра о регистрации права собственности, переходе от одного лица к другому, существующих обременениях;
- развернутая выписка из домовой книги;
- находится ли недвижимое имущество под арестом за долги;
- наличие или отсутствие банковского кредита под залог квартиры или дома;
- имеются ли судебные претензии к собственнику, обременения, тяжбы, ведется ли следствие, в том числе по уголовным и экономическим преступлениям;
- правовое заключение на сделку купли-продажи.
Минимального пакета услуг уже достаточно для оформления сделки купли-продажи без опасений и обмана. Если у вас имеются сомнения в честности собственника, вы можете заказать развернутую проверку.
Пакет услуг «Стандарт»:
- полная история регистрации всех жильцов в квартире или доме, в том числе – временные прописки;
- развернутая история сделок с недвижимым имуществом из архива ЕГРП;
- данные из психоневрологического и наркологического диспансеров о наличии или отсутствии постановки конкретного лица на учет;
- сведения о том, заложена ли недвижимость кредитным организациям, и если де, то каков график выплат;
- является ли лицо банкротом, имеются ли судебные претензии;
- проверка по базам данных УГРО;
- расширенные данные об экономической деятельности лица;
- выписка из ЕГРН о существующем праве собственности, возможных обременениях и предыдущих сделках, если они были;
- официальное правовое заключение на сделку.
Если и эта форма проверки не отвечает всем вашим запросам, значит, вам необходима наиболее полная информация о собственниках жилья.
Пакет «Максимум» содержит все возможные сведения о человеке, собирающемся продавать недвижимость:
- производится проверка паспорта физического лица на подделки и соответствия;
- предоставляется выписка из ЕГРН о праве собственности, долевой или индивидуальной, наличии обременений, предшествующих сделках;
- собираются данные об экономической деятельности лица в расширенном варианте;
- предоставляется полная информация о проживании в данном жилье за все годы;
- полный список сделок купли-продажи с данной недвижимостью из архива Росреестра, с момента сдачи ее в эксплуатацию;
- имеются ли судебные тяжбы, преследования, претензии по праву собственности, пользования данным жильем и исковые требования по поводу установления порядка проживания, в том числе в отношении несовершеннолетних детей и инвалидов;
- делается запрос в психоневрологический и наркологический диспансеры о том, состоит ли означенный собственник у них на учете;
- проверяется кредитная история лица и его добросовестность по платежам, а также – заложено ли недвижимое имущество в банке. Если ответ положительный, дается график и история выплат;
- выясняется, есть ли непогашенная судимость, находится ли собственник под следствием по уголовным и экономическим преступлениям;
- выдается правовое заключение на сделку купли-продажи.
Полный пакет документов на руках – это железная уверенность в безопасности сделки для покупателя. В результате создается репутация хорошего, ответственного риелтора, которому можно доверять.
Каков алгоритм действий?
1. Вам нужно выбрать вариант проверки, определив для себя степень доверия к собственнику жилья.
2. Оформить заявку на нашем сайте, оставив свой контактный телефон.
3. Ответить на звонок нашего сотрудника, чтобы обговорить все необходимые нюансы.
4. Произвести оплату удобным для вас способом и получить на руки готовый пакет документов. Для оптовых клиентов у нас предусмотрены скидки до 20%!
С нами вы полностью защищены от мошенников и недобросовестных собственников жилья, а благодарные клиенты будут рекомендовать вас своим друзьям и знакомым.