Один из числа самых задаваемых вопросов, который задает заказчик подрядчику -это сколько у вас стоит построить дом?
Строительство дома очень разнообразный конструктор в смысле ценообразования. Много факторов влияет на итоговую стоимость дома
Чтобы разобраться в этом вопросе более детально, предлагаю рассмотреть из чего складывается стоимость дома
Стоимость строительства может начать варьироваться уже на этапе исследования участка. Ровный участок для строительства или имеет перепад, если перепад то как именно он будет компенсироваться, насыпью грунта или фундаментом. Находится участок на возвышенности или в низине, обязательно делать дренаж или можно обойтись без него.
Сделав геологию участка и поняв какую несущую способность имеет грунт, начинаем выбирать фундамент который подходит для строительства вашего дома относительно вида, типа грунтов и этажности строения
Фундамент бывает разного вида:
- винтовые сваи
- буроналивные или буронабивные сваи
- забивные сваи
- ленточный фундамент
- свайно-ростверковый фундамент
- плита
Отличается фундамент между собой не только по прямому назначению, но и по цене тоже.
После выбора фундамента выбираем материал из чего строить дом
- каркасный
- сип-панели,
- брус
- бревно
- блок
- кирпич
Какие межэтажные перекрытия будут у вас в доме
- деревянные балки перекрытия
- сборные плиты перекрытия
- монолитная плита
Какого вида будет кровля
- щипцовая
- вальмовая
- шатровая
- мансардная
- двускатная
- односкатная
Каким кровельным материалом будет покрыта крыша
- натуральная черепица
- мягкая черепица
- металлочерепица
- профнастил
Утепление будет монтироваться по межэтажному перекрытию или пирог утепления будет сделан по кровле
Какое количество и какого размера в доме будут окна и двери
Плюс ко всему перечисленному добавляется немаловажный фактор как логистика. Участок может находится на отдаленном от строительных рынков и строительных баз расстоянии и очень неудобном для подъезда техники месте, что несет за собой ряд удорожания в строительстве.
Подъездной путь к участку тоже может понести доп затраты, если подъезд техники будет недоступен, придется делать временную дорогу, а это как показывает практика не одна машина гравия.
Этих пунктов достаточно чтобы стоимость дома варьировалась от "недорого" до "у конкурентов дешевле". Хотя мы только рассмотрели строительство дома до этапа "теплый контур" и то очень поверхностно
Рекомендую к прочтению ТОП 7 пунктов при строительстве дома которые необходимо знать
Как вы оцениваете стоимость строительства дома?