Основным выбором этого района(3 км от Краснодара,но по факту это разные регионы),было три фактора:
1.Фактическая близость к городу и центру 3 остановки до Краснодара и 5 остановок до центра города.Бесперебойный поток транспорта в разные концы Краснодара плюс 1 бесплатный автобус в центр города(за мост).
2.Доступность жилья,однушка стоила 867000 рублей за площадь 31 кв.метр.Да не большая.Но это лучше чем студия.Да сейчас таких цен нет.Уже выше.Будет еще выше.Квартиры уютные.Ленточный балкон 6 метров(в площадь считается треть).Санузел 3,5 метра.Кухня 8 метров.Зал 15 кв.метров.Еще у нас около 1 метра по акту оказалось в итоге площадь больше и нам ее подарил застройщик.Мелочь как говорится,а приятно!Прихожка маленькая и аккуратная,но можно прибить вешалки и поставили тумбу для обуви.
3.Наличие Мега-Адыгеи и строящийся Икеа парк под окнами квартиры.
Прошел год как она прожила в новом доме,новой квартире и новом ЖК.Что можно сказать по этому поводу?
Было тепло и светло.Вода,электричество,провели интернет.И да, квартплата действительно дешевая(своя котельная).Летом 500 рублей за однушку,зимой 1500 рублей.И можно не платить долго.До 1 года,а потом разом заплатить.Мы заплатили за 8 месяцев 11000 рублей за ВСЕ коммунальные услуги.В Краснодаре 1,2 месяца неоплаты и начинают "дергать".А здесь можно не заморачиваться.Полгода,год не платишь,потом заплатил 10 тысяч и живи дальше.
Вокруг активно и реактивными темпами идет стройка.За Мегой на огромном поле до Кубани строится одновременно Икеа парк(единственный в России в своем роде),а сразу за ним земля разбита на участки где строятся различные ЖК.
Первое время приходилось отрезок пути идти по "чисту полю".Поэтому когда дождь то обувь была грязная сильно.Через полгода сделали несколько асфальтовых подходов к ЖК и теперь дождь и грязь не страшны,всегда можно дойти до своего ЖК по асфальтированному тротуару.
Рядом достроили ЖК Парковый,и облагородили его территорию.Плюс ЖК "Первый".Там лавочки,детская площадка.(в нашем ЖК тоже это все есть).
Достроили новый Леруа Мерлен,который находится в 300 метрах от нашего ЖК Виноград.Там все сделали "по уму"и для людей.И лавочки,и аллейки с деревьями.Приятно там что-то покупать и даже находится.Есть новая развязка для машин и остановка прям около Леруа.А дальше автобус везет до Икеа(в Меге).Ходит каждые 5 минут электромобиль по территории бесплатный.От Леруа до входа в Мегу со стороны Ашана.Очень удобно прокатиться.С одного гипермаркета до другого за пару минут.
Сама остановка конечная с многочисленным транспортом от ЖК находится в 700 метрах.Но когда будет Икеа парк,то думаю можно сократить расстояние.Будут везде дорожки-иди как хочешь,а сейчас пока стройка и поле,и ходим только строго по тем двум дорожкам которые за асфальтировали.
Каких-то глобальных сюрпризов именно связанных с проживанием в новом ЖК не было,все четко и ровно. На территории ЖК тишь да благодать.Всегда спокойно и умиротворенно .
Есть проблемы с управляющей компанией,но это все потихоньку решается.В подъездах чисто,а в домах тепло.Так как дома малоэтажные(3 этажа в нашем ЖК)нет ощущения того что они на тебя давят как в городе например.Воздух в поселке чистый и свежий.Нет такой городской загазованности как в Краснодаре..
Еще маленький минус,в самом ЖК пока нет магазинчика и аптеки.Иногда нужно а в Мегу идти не хочется.Приходится идти в параллельное ЖК или в поселковый магазин.
Бывает отключают воду и свет.Это связанно с активной стройкой вокруг.
Минус-отсутствие деревьев(пока).Летом-очень жарко.
Для меня единственное оказался неприятным момент разнородности соседей.В том плане, что все с разных регионов нашей родины,и пока ожидали достройку комплекса все были на одной волне,а когда получили желаемое началась мучительная притирка менталитетов разных городов,возрастов,уровней и культурного воспитания в том числе.Среди соседей стали вспыхивать ссоры и недопонимания.Из-за общих вопросов и частных.Каждый со своим "уставом"в общий "монастырь"пришел.
Но сейчас спустя год притирка основная завершена, люди познакомились,определились с кем каждый будет общаться,а чье общество нужно избегать. Ремонты у большинства соседей закончены-все ждут постройки Икеа парка(практически единственного в России).
Который пока строится медленно,но в любом случае в ближайшие два года его обещают достроить.
