Итак, свершилось, первый гвоздь вбит, вернее свая!
С проектом дома я определился ранее (дом площадью 8Х9 м. высотой в полтора этажа, площадью около 140 кв. м. из профилированного бруса 190*145 мм. естественной влажности).
Но, как известно, дом не может существовать без фундамента. И вновь в помощь Интернет и умные люди.
Изучил три варианта: винтовые сваи, ленточный фундамент, забивные железобетонные сваи.
- Самый простой, быстрый и дешевый вариант – винтовые сваи. Предложенный к моему дому проект предусматривал 27 свай на сумму 95 тыс. руб. (вместе с монтажом).
- Ленточный фундамент обошелся бы 270 тыс.
- Забивные сваи застройщиком не предлагались, и представляют собой сваи из бетона и арматуры, обвязанные бетонной лентой (фундамент похож на ленточный, а по углам и в некоторых местах имеются бетонные углубления в почву на глубину 1,5 м.)
Это, похоже, был бы самый дорогой вариант.
Как всегда хочется дешево, практично и качественно. Но ведь так не бывает?
Готов был искать деньги на ленточный фундамент. Но тут тоже не все гладко. Глубина промерзания почвы в моем регионе – 1,5 метра. А почва – суглинок. Представляете как в осенне-зимний период почва при перепадах температур «гуляет». А вместе с почвой будет «гулять» и мелкозалубленный ленточный фундамент, хотя находящийся на нем дом должен это все минимизировать. А может я опять преувеличиваю?
Ответ подсказал все тот же застройщик на своем сайте. Было предложено за 125 тыс. руб. обустроить свайно-забивной фундамент. В отличие от винтовых (металлических) свай у сваи из бетона большая несущая способность и ее срок службы не менее 100 лет. Правда цена на 30 % выше, чем у винтовой. Но это уже не фатально.
Решено, остановился на забивных ж/б сваях. К проекту добавил еще три сваи (мне показалось, что их не хватает). Цена составила 135 000 руб. Монтаж произведен за один день, фотоотчет прилагаю.
Качество монтажа проверим в феврале 2020 года при строительстве дома.