Цена бетона или кирпича для всех одинакова. Тем не менее изобретательный ум строителей находит способ сэкономить даже здесь. Стройматериалы это 70-80% стоимости дома, поэтому все усилия по экономии направлены в основном на них.
Давайте посчитаем, сколько можно сэкономить на строительстве одноэтажного кирпичного дома площадью 100 кв. м.
1. Фундамент
На фундамент уходит много материалов, а проверить его качество после постройки дома очень сложно. Фундамент - это первое, на чем экономят. Кто-то сразу предупреждает, что фундамент "мелкозаглубленный", кто-то молча делает его вглубь 50-60 см и цоколь 20-30 см. В результате дом стоит на 70-90 см бетона.
Можно еще сделать ленту тоньше и на арматуре сэкономить. Действительно, зачем хорошую арматуру портить? Ее ведь все равно никто, кроме вас, после заливки не увидит. Деньги в землю.
Зимы в Краснодаре теплые и грунт не промерзает глубоко, значит, можно экономить. А если через три года ударят морозы, грунт поднимется и пойдет трещина, ну что же, это ведь клиент сам так захотел. Желание клиента - закон, а мы законы чтим и в договоре все заранее прописываем мелким шрифтом, поэтому никакой ответственности.
Самые отчаянные делают фундамент из ФБС. Здесь вообще все просто - бросил блоки в землю и строй дальше, даже ждать затвердевания бетона не надо.
Так можно сэкономить на фундаменте до 100 тыс. рублей.
Обязательно перед возведением фундамента надо провести геологию. Стоит она 50 тыс. рублей. И, как вы уже догадались, это тоже хорошая возможность сэкономить.
2. Геология
На месте предполагаемой стройки бурят 3 отверстия глубиной до 8 метров, изучают структуру грунта, пишут большие отчеты. Но скажите: зачем вам эти отверстия на участке? Вот рядом дома стоят, значит, здесь все хорошо. А 50 тысяч за бумажку это дороговато. Записываем эту сумму в актив.
3. Перекрытиe
Правильно - это залить монолитную плиту на фундамент, это придаст ему прочности, а всей конструкции устойчивости. Но когда не хочется ждать и надо экономить, можно просто положить готовые ж/б плиты, а швы замазать бетоном. Если сделать стяжку, на вид будет как мононолит.
Кладем в копилку еще 60 тыс. руб.
4. Стены
Экономить можно на утеплителе. Взять, например, дешевую минвату. Можно вообще пенопласт. Можно сэкономить на толщине стен: уменьшаем ее с полутора кирпичей до одного и получаем рекорд - экономим сразу 50% на стоимости материалов! Плюс такого решения еще и в том, что мы уменьшаем нагрузку на фундамент, на котором уже сэкономили. Так что пока все идет как надо.
Какая должна быть высота потолка? Никто не знает. Можно сделать нормальный трехметровый и еще учесть, что будет монтироваться пол. А можно сделать 2,4 метра. Экономия целых 20%.
Опорные сваи нужны для облегчения нагрузки на стены, но ведь дом строится не для слонов. Крышу тоже можно сделать полегче, чтобы уменьшить нагрузку на стены и, конечно же, сэкономить.
На стенах экономим больше всего - 150 тыс.
5. Крыша
Здесь масштаб экономии поменьше, но тысяч 80 можно сохранить.
Крыша - металлопрофили тоньше на25% и на столько же дешевле.
Меньше утеплителя, тоньше стапели (40 вместо 50), подшивная доска потоньше и пореже.
Вообще легкая крыша, конечно, будет сильнее шуметь. Через 5 лет потребуется капитальный ремонт. Но кого это волнует сегодня, когда надо экономить?
6. Дополнительно
Не забываем, что септик дешевле, чем ЛОС, есть дешевые двери и окна. На этой, казалось бы, мелочи, можно еще наэкономить до 100 тыс. руб.
Открываем нашу копилку. В ней 540 тысяч рублей. Вот сколько можно сэкономить на самом стандартном кирпичном доме.
Но не спешите эти деньги сразу тратить. Из-за слабой теплоизоляции вам надо будет больше платить за отопление, крышу нужно будет постоянно ремонтировать. Но самое главное - держать скрещенные пальцы, чтобы не наступила суровая зима, не было даже отдаленных подземных толчков и не произошло проседание грунта, ведь вы не знаете, что у вас под домом - твердая глина или торфяные залежи.
Вероятность того, что дом станет аварийным и все придется начинать сначала, слишком велика. Рано расслабляться!
Но это не страшно, вы ведь уже имеете опыт экономного строительства. Уверен, второй дом выйдет еще дешевле.
Если у вас на руках уже есть проект дома или смета, и вы хотите получить консультацию относительно реальной стоимости строительства, пишите. Такая консультация у нас в бесплатна.