Друзья, всем привет! Продолжаем историю, начавшуюся вчера. Если кто-то пропустил, рекомендую посмотреть статью, размещенную вчера. О том, что мы начали 5-й переезд за полтора года в Геленджике!
Геленджик - город курорт. И в нем явно выраженная специфика аренды жилья на длительный период. Большинство объектов недвижимости предназначены для посуточной курортный аренды. Вот лишь несколько моментов, которые ждут вас, если вы захотите арендовать квартиру в городе-курорте.
Первое - перепад цен в зависимости от сезона. Летом дороже, в межсезонье дешевле. Если быть точнее, то обычно собственники повышают цену с Мая по Сентябрь.
Второй момент. Бывает что квартира недорогая в аренде, но когда начинаются коммунальные платежи, вы понимаете почему такая невысокая цена за аренду.
Весь жилой фонд в Геленджике разделён на два типа. Часть подключена к центральному отоплению, и здесь ценник на коммунальные платежи просто конский, и вторая часть жилого фонда с современным индивидуальным отоплением на газу. И тут всё достаточно недорого.
В итоге именно этот коммунальный платёж диктует итоговую цену на аренду.
Пример: 2 квартиры одинаковой площади метров в 60. В доме где центральное отопление будет стоить вам в сезон 14-16 тысяч руб в месяц, Но коммунальные платежи будут около 7-8 тысяч. И такая же квартира по площади с современным своим газовым отоплением, будет стоить вам около 20-22 тысяч рублей в месяц, но при этом коммунальный платеж может быть в районе 2,5-3 тысяч.
В ИТОГЕ ПОСЛЕ СЛОЖЕНИЯ АРЕНДЫ И КОММУНАЛКИ ЦЕНА ВСЕ РАВНО БУДЕТ ПОХОЖА. ЧТО В СТАРОМ ЖИЛЬЕ С ЦЕНТРАЛКОЙ, ЧТО В НОВОМ С ИНДИВИДУАЛКОЙ.
НО! В новом с индивидуальным отоплением будет гораздо удобнее, так как вы можете регулировать время включения тепла и его температуру. И ремонт с техникой в новом жилье вероятнее всего будет лучше...
И так как большинство нового жилья обладает индивидуальным отоплением. То при итоговой приблизительно одинаковой стоимости вы получаете более качественное жилье в новых домах в современном отоплением несмотря на то что аренда на первый взгляд выше.
Третий нюанс с которым вы столкнетесь. 90% предложений в интернете на длительную аренду - это предложения до 30 апреля или до конца мая. И когда начинается курортный сезон, вас интеллигентно попросят освободить помещение... Что опять же достаточно неудобно, так как выехав из квартиры, вам нужно что-то снова искать, а цены уже курортные! И тут может ценник доходить и до 60-70 тысяч руб в месяц, а то и больше!
Это основные моменты, с которыми вам придется столкнуться. Но всё же, можно найти во всей этой неразберихе какой-то подходящий вариант. Нам это уже удавалось!. Удастся и вновь!
В следующей статье я напишу о том, какой вариант мы просмотрели вчера и почему на первый взгляд нам показалось, что это очень подходящее жилье, а когда мы присмотрелись поближе... Мы поняли что это совершенно нам не подходит . Продолжение следует.
Подписывайтесь на КАНАЛ, чтобы мы встречались чаще))
Искренне ваш,
Даниил
ПРЕДИСТОРИЯ ЭТОЙ СТАТЬИ ОТ МЕНЯ
ПРЕДИСТОРИЯ ЭТОЙ СТАТЬИ ОТ МОЕЙ ЖЕНЫ ЛЮБЫ
