Жить в Таиланде, отдыхать в Таиланде, прятаться от холодных и не солнечных зим в Таиланде - эта мысль-мечта приходит в голову после первых трех дней, проведенных в отпуске в этой стране.
Самое дорогое в поездке в Таиланд - перелет. Жилье же - даже если это респектабельный отель - существенно дешевле, чем в Европе. Еда - вкусная и опять же очень недорогая. На второй неделе в Таиланде понимаешь, что даже эти небольшие расходы можно сократить при более длительном проживании в этой солнечной стране.
Снимать дом на месяц намного дешевле, чем делать это посуточно. Если же сердце подсказывает, что Таиланд может стать второй родиной, то первым делом приходит мысль о приобретении собственной недвижимости и покупке самого распространенного вида транспорта - мотороллера.
В принципе, иностранный гражданин не может свободно приобретать недвижимость в Таиланде. Однако есть абсолютно легальная лазейка, которая позволяет это сделать. На первый взгляд она довольно запутанна и громоздка.
Судите сами. Иностранцу нужно учредить в Таиланде резидентную компанию (что-то вроде ПАО в России), причем его доля в этой компании должна не превышать 49%. Остальные 51% акций должны находиться в руках граждан Таиланда и этих компаньонов должно быть не менее 7 человек (по другим данным не менее 3 человек). Несмотря на то, что иностранец должен иметь менее половины акций основанной компании, его акции могут быть привилегированными, т. е. дающими преимущества при голосовании и позволяющими контролировать компанию и принадлежащую ей собственность. На создание предприятия, как правило, уходит 1-1, 5 месяца.
Компания должна быть зарегистрирована таким образом, чтобы в числе ее видов деятельности были отражены владение землей и инвестиционная деятельность. После создания компании на нее приобретается земля и уже затем строится дом.
Несмотря на всю видимую громоздкость схемы, реализовать ее возможно, и довольно просто.
Для этого нужно лишь иметь доверенную тайскую компанию, которая может взять на себя полностью все юридические формальности, оставив вам лишь приятные хлопоты - выбор названия компании, места под застройку и дизайн-проект дома.
