Ремонт квартир в новостройках под ключ отличается от реконструкции вторичного жилья, ведь в этом случае Вам предстоит делать все с нуля, в чем есть свои преимущества и недостатки. Положительный момент заключается в том, что Вы сможете сэкономить время и деньги на демонтаже старых материалов и коммуникаций, негативный – в том, что заехать в квартиру удастся уже после ее приведения в надлежащий вид.
Поэтапный ремонт квартиры
Первое, о чем нужно помнить, покупая квартиру в новостройке – усадка дома, занимающая один-два года. В панельных и кирпичных многоэтажках рекомендуется выполнить черновые ремонтные работы, а чистовые отложить на год. Купив жилье в монолитном здании, можно взяться за капитальную отделку сразу. Однако важно помнить о необходимости применения профилактических мер. Так как стяжка и новые стены во всех квартирах увеличат вес строения, который способен повлечь за собой повторную усадку, стоит применять армирование, демпферные ленты, различные специальные технологии.
Наша компания выполняет ремонт квартир недорого, придерживаясь общепринятых этапов проведения работ, включающих в себя:
- Планировку квартиры. Если она намечается, заняться этим вопросом необходимо до начала ремонта, составив план расположение инженерных коммуникаций, раскладки напольного покрытия и плитки.
- Подготовительные мероприятия. На этом этапе устраняют ненужные перегородки, если таковые имеются, укладывают теплоизоляционные материалы. Также стоит позаботиться о звукоизоляции. На время выполнения ремонта следует провести временное электричество, так как Вам понадобится свет и розетки, в которые можно включать инструменты.
- Ремонтные работы. На этом этапе делается разводка труб, приобретается сантехника, выбираются места подключения и сливов. В идеале на время ремонтных работ монтируются временная раковина и унитаз, если есть такая возможность.
Основные ремонтные мероприятия заключаются в:
- создании коробов, гипсокартонных перегородок, штроб;
- прокладывании антенных, электрических, интернет-кабелей;
- выравнивании стен и потолков, стяжке пола, закладке звуко- и теплоизоляции;
- установке радиаторов отопления;
- укладке плитки;
- монтаже постоянной сантехники, которую до окончания ремонтных работ рекомендуется обмотать защитной лентой;
- финишном выравнивании пола, шпаклевании и оштукатуривании стен, установке подоконников и откосов;
- поклейке обоев или окраске стен и укладке напольного покрытия;
- монтаже межкомнатных дверей;
- установке кухонного гарнитура, который к этому моменту уже должен быть заказан;
- монтаже проводки, плинтусов, при желании установке систем кондиционирования;
- генеральной уборке, выносе строительного мусора с дальнейшей расстановкой мебели.
Наша компания предлагает качественный и недорогой ремонт квартир в Анапе. Мы считаем, что черновую отделку стоит проводить во всех помещениях одновременно, хотя есть и приверженцы мнения, что жилье стоит поделить на участки и приводить в порядок поочередно. Единственное помещение, ремонт которого все проводят в последнюю очередь – это ванная, ожидая, пока высохнет стяжка во всей квартире.
Правильнее всего выполнить черновую работу одновременно во всех комнатах, а затем поочередно взяться за чистовую отделку, приводя в порядок помещение за помещением. Проведение чистовой отделки происходит от потолка к стенам и полу, это позволяет не испачкать в процессе работы уже подготовленные поверхности.
Когда лучше всего начинать ремонт в новостройке
Наиболее удачный вариант – стартовать одновременно с соседями. Пока в доме никто не живет, и все заняты ремонтом, можно проводить работы в любое удобное для себя время. Спустя полгода-год, когда половина жилья уже будет заселена, Вы столкнетесь с необходимостью строго придерживаться часов, в которые разрешено шуметь, исключая выходные дни из ремонтного графика.
Проведение работ в отопительный период может вызвать заминку на этапе установки радиаторов, который притормозит дальнейшие мероприятия. Этот момент заранее оговаривается с управляющей компанией.
Когда стоит покупать строительные материалы
Оптимальный вариант – приобретать все необходимое по мере выполнения ремонта. Заказав все стройматериалы одновременно, Вы сможете сэкономить на доставке, но это создаст трудности для строителей и повлечет за собой потерю времени, так как им придется постоянно перекладывать материалы с места на места, освобождая себе пространство для работы. Единственное, что стоит купить сразу и в полном объеме – плитку и сантехнику, так как различные партии плитки могут отличаться между собой, а под ванну, унитаз и раковину делаются выводы труб.
Когда заказать встроенную мебель
Наиболее точные замеры можно получить уже после чистовой отделки, что позволит монтировать конструкции, избежав образования зазоров. Но стоит помнить, что сроки изготовления встроенной мебели составляют около месяца. В связи с этим, если вы хотели бы ускорить процесс, заняться ее заказом можно после оштукатуривания и стяжки.
Когда ставить окна
Чтобы упростить работу штукатурам, окна можно установить сразу, а откосы монтировать после обработки стен. Чем позднее Вы замените окна, тем меньше вероятность, что они будут повреждены в процессе ремонта: поцарапаны, испачканы краской и пр. Некоторые специалисты советует не снимать до окончания работ защитную пленку, но под воздействием ультрафиолетового излучения она может намертво пристать к стеклу. Лучше использовать для этих целей специальную защитную ленту или малярный скотч.
У нас Вы можете заказать ремонт квартир в Анапе под ключ по привлекательной цене, не сомневаясь в отличном качестве итогового результата.