После того как понял, что г. Сочи очень подходит мне для жизни по большинству параметров, решил приобрести своё жильё. Не сильно желая разбираться в тонкостях покупки квартиры, сразу пошёл в одно известное крупное риэлторское агентство города.
Там быстро и оперативно предложили подходящий вариант в строящемся доме, поехали посмотрели и составили договор, суть которого в том, что агентство берёт на себя все обязательства по оформлению и сопровождению сделки. От меня требовалось заплатить 100 000 рублей для подтверждения своих серьёзных намерений, в дальнейшем эти средства(после оформления договора долевого участия) должны были пойти в счёт оплаты за квартиру.
Зная, что дольщиков постоянно обманывают, сразу пояснил в агентстве недвижимости, что интересует квартира, договор долевого участия по которой оформляется в Управлении Росреестра, после которого последует полная оплата с моей стороны. Так сказать при участии государства в качестве третьего стороны согласно ст. 214 федерального закона.
Уже на второй день пригласили застройщика в офис, мы подписали документы и договорились встретиться в Управлении Росреестра для оформления. Через несколько дней всё успешно было сдано и необходимо было подождать от двух недель до месяца, пока Росреестр проверит застройщика.
Я довольный, что моим делом занимаются профессионалы, стал ждать этого счастливого момента. Девушки риэлторы( их было аж две), которые сопровождали меня везде при оформлении, заверяли что всё идёт очень хорошо и скоро договор долевого участия будет успешно зарегистрирован в Росреестре.
Через три недели Управление Росреестра выдаёт мне отказ, что документы не подписаны и не объясняют почему, из агентства недвижимости говорят что якобы документы не все подал застройщик, рекомендуют подождать.
В договоре с агентством по их сопровождению сделки написано(мелким шрифтом), что их обязанности действуют в течении месяца, потом мои 100 000 рублей считаются внесёнными на счёт застройщика. Это меня совсем не устраивало.
В итоге мне пришлось продлевать договор с агентством недвижимости, а застройщик так и не смог найти необходимые документы для Росреестра. Всё это я терпел аж три месяца, слушал их истории что уже вот совсем скоро всё решится, затем забрал свои деньги.
Возможно таким методом идёт обман и вытягивание денег у покупателей, которые приезжают издалека и не могут ждать в г. Сочи длительное время оформления своей квартиры? Людям могут просто навязывать покупку квартиры у недобросовестного застройщика.
Расскажите в комментариях как было у вас при покупке квартиры и было ли что похожее.
Удачи Вам, процветания и совершайте как можно меньше ошибок.