Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Смета ТСЖ является главным финансовым документом ТСЖ. Смета позволяет устанавливать обязательные платежи собственникам в домах, а также в дальнейшем служит документом, обосновывающим, применяемый тариф ТСЖ. Остановимся подробнее на таком документе.
Кто составляет и утверждает смету
В обязанности правления входит составление сметы доходов и расходов ТСЖ (ч. 3 ст. 148 ЖК РФ). Также правления обязано вынести на общее собрание членов ТСЖ смету для её утверждения. Соответственно, утверждают смету общее собрание членов ТСЖ. Такое правило предусмотрено - пп. 4, 8.1 ч. 2 ст. 145, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).
Существует ли единая форма сметы доходов и расходов ТСЖ?
Единой и типовой формы сметы ТСЖ или классификации входящих в нее статей не существует за законодательном уровне.
Специалисты сферы ЖКХ рекомендуют руководствоваться спецификой деятельности ТСЖ, а также:
- Рекомендациями по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденными приказом Госстроя России от 14.07.1997 № 17–45
- Методикой по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом (приложение к распоряжению департамента экономической политики и развития города Москвы от 23.05.2007 № 21-Р);
- Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденными приказом Госстроя России от 28.12.2000 № 303;
Какие расходы обязательны в ТСЖ и за что будут платить собственники?
Исходя из цели деятельности ТСЖ - управление МКД, а также требований ЖК РФ в части деятельности по управлению МКД в смете доходов и расходов на год учитывают:
- расходы на содержание и ремонт общего имущества;
- расходы на услуги управления ( управленческие расходы ТСЖ - заработная плата или вознаграждение председателя, бухгалтера и т.д.)
- специальные взносы и отчисления в резервный фонд при их наличии (по ссылке вы сможете скачать положение о резервном фонде ТСЖ, которое поможет узаконить резервные отчисления в ТСЖ)
Читайте в полной версии статьи по ссылке:
- без каких административно-управленческих расходов не обойтись?
- входят ли в смету расходы на общедомовые нужды (КР на СОИ)?