Что это будет дом, а не квартира решили единогласно.
Хотя еще год назад муж был против, и настаивал на квартире. Собственно это разногласие и еще пару обстоятельств не давало нам заиметь свое жилье: ипотеки не потянем, он не хочет в дом, я не хочу в квартиру.
Что может быть проще, чем открыть сайт недвижимости и начать искать домишко? Выписываю десяток, обзваниваю – все агенты.
Агенты по недвижимости повеселили!
На вопрос о гарантиях, я услышала вот такую фразу:
«Все, что вы нам заплатите, мы вам вернем, если вам откажут в ипотеке..»
Вы верите, что кто-то вернет 100 т.р. по доброй воле? Что не буду я за ним бегать по всему городу?
Прошло лет 15 с последнего моего контакта с агентами по недвижимости. А ничего не изменилось.
В тот раз я оплатила за поиск, но с меня просили еще: "другого агентства есть хороший вариант. Но мы вам его покажем, если дадите еще пол суммы.."
Другой город, другое время – тот же метод вымогательства…
Как все происходит с агентами по недвижимости:
Вы следуете за ним в район застройки. Там на подъезде предлагают подписать договор, что вы работаете только с ним. Потом вам «продают» телефон, который и так весит с пометкой собственник на окне понравившегося домишки.
А ты ему говоришь: «Ей дружище, ты чего? Как это ты даже не знаешь, как зовут продавца, и звонишь при мне ему первый раз?»
В ответ: «Ты подписал договор, все дома этого района только через меня, я тебе их показал».
Перебираешь ситуацию в голове: «Вот это попал..»
Идешь дальше смотреть все дома. Выбираешь какой-то, а он тебе:
«Тут такая история - этот конкретный дом другого агентства. Видите эту наклейку? Они его строили, но я-то все равно ваш посредник!.. »
И оказывается, что ты уже переплачиваешь два агентских..
Платить или не платить агентам по недвижимости?
Я думаю, что к ним просто не нужно обращаться. Но если бы мы сглупили, то я бы все равно не платила, а просто его послала.. Они не представляют продавца, не выбивают для вас лучшую цену.
Тогда что делает агент по недвижимости?
- Убалтывают вас на нужную им цену.
- Показывают вам, те самые дома, и сводят вас с теми самыми застройщиками, которых вы можете самостоятельно найти, если спросите узбеков на стройке или найдете через председателя коттеджного поселка.
- Выбирают время, когда им удобно вам показывать, то, что вы и сами можете посмотреть.
ВСЕ!
Иллюзионисты .. дальше должно быть нехорошее слово, но я верю, что вы и сами его додумали ;-)
Наверное, круто делать деньги из убедительности и словарного запаса... Представляю, как могли бы зарабатывать цыгане, если бы не мелочь брали под гипнозом, а приоделись и продавали недвижимость.
Как сделали мы?
Телефоны застройщиков мы нашли сами. Оказалось нам хотели показать те самые дома, которые мы уже просматривали, когда ездили по выбранным районам и расспрашивали соседей о сложностях и преимуществах проживания в их районах…
Как нашли хозяев?
- Спрашивали работников
- спрашивали охрану коттеджного поселка
- говорили с людьми
Мы потратили 2 раза по несколько часов. И получили выбор из порядка 20 домов и 5 застройщиков.
Ходим, смотрим, думаем дальше и точно не хотим платить агентам..