В настоящее время многие люди предпочитают покупать квартиры в современных новостройках, в социально благополучных районах с развитой инфраструктурой. Однако не каждый из потенциальных покупателей квартиры в новостройке знает, что застройщики зачастую пренебрегают некоторыми нормами при строительстве, а это влияет на качество и безопасность построенного объекта. Чтобы впоследствии избежать проблем при покупке жилья в новом доме, желательно заказать независимую строительную экспертизу.
Поговорим об этом подробнее в данном материале.
Независимая строительная экспертиза выполняется экспертами с профильным высшим образованием и опытом работы не менее 5 лет.
Специалисты осматривают новостройку на наличие ошибок строителей и ремонтной бригады, а также выявляют дефекты и несоответствия заявленного объема работ фактически выполненному. По итогу экспертизы составляется заключение, где описываются все недоделки. На основании этого заключения собственник жилья может требовать устранения дефектов от строительной компании либо выплаты законной компенсации.
Строительная экспертиза бывает двух видов: судебная и досудебная .
- Судебную экспертизу проводят по постановлению суда в случае, если возникают споры между застройщиком и дольщиками. Заключение специалиста является весомым доказательством по делу. В данном случае услуги эксперта оплачивает проигравшая сторона.
- Досудебную экспертизу может заказать как будущий владелец квартиры перед ее приемкой, так и сама строительная компания, чтобы сохранить хорошие отношения с клиентом и свою репутацию в случае возникновения у того сомнений.
Срок проведения экспертизы может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Сроки обговариваются индивидуально при оформлении договора между заказчиком и исполнителем.
Строительная экспертиза проводится путем оценки специалистом качества работы подрядчиков при помощи специальных приборов.
При этом эксперт смотрит:
- количество и качество использованных при строительстве материалов;
- соответствие работ строительным нормам и правилам, а также проектной документации;
- параметры прочности конструкций (например, плотность железобетонных изделий);
- качество стен – не отклонены ли они от вертикали;
- правильность выполнения воздуховода, водопровода, вентиляции, монтажа электропроводки;
- качество установки окон - плотно ли прилегают створки, нет ли сколов, трещин, какие крепления и запирающие механизмы использованы, не завалено ли окно и т. д.;
- уровень шума в помещении;
- наличие теплоизоляции - соответствуют ли нормам теплозащиты жилых помещений окна, двери, стыки стен, состояние перекрытий и перегородок;
- качество покрытия стен, потолков, полов (проверяются стыки в углах, стяжка; а также соответствие ли напольное покрытие заявленному в документах);
- качество окраски поверхностей.
Если зафиксированы дефекты, то необходимо попробовать договориться с застройщиком об устранении недоделок либо потребовать компенсации. Если застройщик отказывается идти на контакт, с заключением эксперта можно будет обратиться в суд.
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.