По статистическим данным только треть семей в РФ могут позволить себе квартиру с минимальной расчетной площадью на одного человека.
Центробанк представил новую информацию о платежной способности российских ячеек общества. Согласно исследованию, только 35,4 % семей могут позволить себе кредит на ипотечную квартиру.
Более того, данные говорят о том, что чем больше в семье детей – тем сложнее для родителей оплачивать ипотеку. Если за расчет брать 18 квадратных метров на человека (минимальная расчетная площадь по России) – то такую квартиру могут позволить себе 30 % семей с одним ребенком. С двумя детьми – 16 %, а с тремя – не более 5 %. Если произвести расчет исходя из цифры 30 квадратных метров на одного человека – такую квартиру могут себе позволить еще меньше семей в России: с одним ребенком – 21%, с двумя – почти 11 %, с тремя – не более 3 %.
Для расчета Центробанк брал следующие показатели, установленные на уровне среднего значения за 2018 год:
- размер первого взноса;
- размер прожиточного минимума;
- стоимость одного квадратного метра (первичной недвижимости).
Так же, уточняется что цифры, показанные в докладе, являются средними по Российской федерации и значительно различаются в зависимости от региона, средней зарплаты и стоимости 1 квадратного метра, за который явно просят разную цену в Москве и Чувашии.
Таким образом, показатели, к примеру, в Ханта-Мансийском округе или Краснодарском крае находятся на значительно более высоком уровне, чем у жителей Крыма и Тывы – 60 и 8 процентов семей соответственно могут позволить себе платить кредит по ипотеке.
Нельзя упустить и тот факт, что не только площадь, но и в общем жилищные условия зависят от количества детей в семье. Таким образом, почти половина семейных пар с детьми признались, что испытывают некоторое стеснение из-за небольшой площади квартиры. Зато почти 90 % семей без детей не замечают за собой подобных трудностей.
Государство работает над проблемой повышения доступности ипотеки для молодых семей России. Эта задача определена как одна из ключевых и представлена национальным проектом под названием «Жилье и городская среда». Согласно последнему, средняя кредитная ставка по ипотеке должна составлять не более 7,9 процента уже к 2022 году. Состоянием на 2019 год, она составляет более 10 процентов, хотя некоторые банки выдают ипотеку и под 9 процентов годовых.
Одной из мер повышения доступности ипотечных квартир для семей является снижение кредитной ставки для семей, в которых 2 и более ребенка – 6 %. Более того, вы можете получить так называемые «кредитные каникулы», которые позволят понизить ставку, или вовсе не платить взносы в течение полугода, в случае трудного финансового положения.