Введение
Сегодня поговорим про сдачу и съем жилья. Поскольку столкнуться с проблемами могут как наниматели, так и собственники жилья, мы решили обсудить данные вопросы на нашем канале. Сегодня обсудим проблемы, которые могут ожидать как нанимателей, так и собственников. На что следует в первую очередь обратить внимание при заключении сделки.
Помните!!!
Главное правило безопасной сделки - сначала читать, потом подписывать. Не спешите ничего сразу подписывать, подумайте, посоветуйтесь с родными, близкими, либо со специалистами в данной области. Итак, обо всем по порядку. Оставайтесь на нашем канале, чтобы быть в курсе нашей темы.
Основные правила сдачи жилья
Начнем, пожалуй, со сдачи жилья. Какие здесь могут быть нюансы и на что необходимо обращать внимание в первую очередь.
Для того, чтобы сдать жилье, многие обращаются в риелторское агентство, поскольку искать самому жильцов трудно и порой у собственников на это нет времени. А риелторское агентство найдет жильцов и подготовит весь пакет документов.
Вроде бы с одной стороны достаточно удобно, но, как и везде, здесь могут быть проблемы.
В первую очередь, обращайтесь к проверенным компаниям, которые на рынке уже продолжительное время. Фирм-одноневок, желающих поживиться на рынке недвижимости хватает.
Внимательно читайте договор, который Вы подписываете с агентством. Если плохо сами разбираетесь в юридических тонкостях, обратитесь к специалисту.
Если испугались, то ищите нанимателей сами. Подайте объявления, поспрашивайте друзей, знакомых, возможно, Ваши потенциальные жильцы находятся недалеко от Вас.
Да, и за услуги риелторского агентства придется заплатить, поскольку бесплатно у нас никто не работает, об этом тоже необходимо помнить.
Если Вы хотите снять жилье
Теперь поговорим про снятие жилья. Какие здесь могут быть нюансы.
В первую очередь необходимо остерегаться мошенников, поскольку показать могут одну квартиру, а договор заключить совсем на другую. Такое тоже бывает, к сожалению.
Как мы уже писали выше, сначала читаем – потом подписываем.
Если у жилья несколько собственников, то согласие необходимо всех собственников, договор должны подписать все собственники, либо представители по доверенности, если собственник не может присутствовать лично.
Здесь тоже важный момент, необходимо проверить доверенность, имеет ли доверенное лицо, полномочия на подпись договора. Поэтому с доверенностью необходимо тоже ознакомиться.
Проверить необходимо все документы, обратите внимание на выписку из ЕГРН, сравните с данными, которые указаны в договоре.
Хочу напомнить, что свидетельства о праве собственности больше не выдаются, однако все ранее выданные свидетельства продолжают действовать. Поэтому не надо пугаться, если увидите такой документ.
Еще один важный момент, на что стоит обратить внимание, жилье, купленное в браке, является совместной собственностью и распоряжаться такой квартирой, супруги должны по взаимному согласию. Поэтому при подписании договора, необходимо удостовериться, что оба супруга согласны на подписание такого договора.
Хотите знать больше?
Подписывайтесь на мой канал, лайки, репосты в соцсети и комментарии приветствуются.
Группы в соцсетях
VK https://vk.com/club185577807
OK https://www.ok.ru/group/55405278920837
С Уважением Ваш автор
