Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Полный перечень необходимых документов, какую сумму можно получить и куда обращаться — ответы опытного юриста.
Купить квартиру за собственные средства может не каждый, а потому многие прибегают к ипотечным кредитам. Сегодня банки предлагают самые разные условия: от приятных бонусов до гибкого графика платежей. Обязательным пунктом любого ипотечного кредита является оплата процентов за пользование средствами банка. Не многие знают, но именно с процентов по ипотеке можно получить налоговый вычет и «облегчить» себе финансовую нагрузку.
Выданные банком средства имеют строгое целевое назначение — они направлены на приобретение конкретного объекта жилой недвижимости. Налоговый вычет с процентов по другим видам кредитов (потребительский кредит, автокредит и т.д.) законодательством не предусмотрен.
Получить налоговый вычет за проценты по ипотеке можно только после их уплаты.
Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.
Налоговые органы могут принять к вычету сумму не превышающую 3 млн руб. Максимальная сумма возврата с уплаченных процентов - 390 тыс. руб. (Расчет: 3 млн x 13%). Если ипотека оформлена до 01.01.2014, то ограничения в 3 млн. руб. нет и вся сумма уплаченных процентов принимаются полностью.
Налоговый вычет по ипотеке не полагается:
- гражданам, которые получают неофициальный доход («серая» заработная плата), либо если они не работают;
- неработающие последние три года пенсионеры;
- физические лица, купившие жилье у близких родственников, работодателя, подчиненного и других взаимозависимых лиц;
- индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах (УСН, ЕНВД, ПСН, ЕСХН).
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Для получения налогового вычета с процентов по ипотеке необходимо:
- Справка по форме 2-НДФЛ;
- Договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве;
- Другие документы, подтверждающие покупку жилья: акт приема-передачи, расписка, банковское платежное поручение;
- Документы, подтверждающие Ваше право собственности на приобретенное жилье (выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности);
- Кредитный договор, подтверждающий целевой характер займа;
- Справка из банка об уплаченных процентах по кредиту.
- При необходимости представляется свидетельство о браке (если квартира приобретается в долевую или совместную собственность супругами).
Обращаем Ваше внимание, что график платежей по кредитному договору представлять не нужно.
Предоставить все эти документы и их копии необходимо в налоговую инспекцию по месту регистрации. Получить вычет можно как самостоятельно, приложив указанные документы к налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, так и через работодателя.
"Срок для обращения в налоговый орган для получения налогового вычета по процентам по ипотеке законодательством не ограничен."
Как вообще посчитать, что Вам положено к возврату за предыдущий год?
Для этого Вам достаточно обратиться в сервис "Налоговый Помощник", помогающий вернуть причитающуюся Вам сумму вычета.
Переходите и узнайте, за что можно получить вычет.
Для читателей Яндекс.Дзен по промокоду YA350 скидка 10%.
Юристы расскажут, сколько вы можете вернуть в текущем году из уплаченных налогов и помогут получить налоговый вычет.
Больше не нужно тратить свое время на заполнение и перепроверку документов.
Помимо этого, специалисты расскажут о том, какие социальные льготы вам положены, и как их можно получить.