Мечты сбываются, и настаёт момент покупки собственного жилья. В этом вопросе этаж не менее важен, чем наличие развитой инфраструктуры.
ГородКвадратов.ру знает, на какой высоте жить комфортно и безопасно.
Плюсы и минусы первого этажа
Такие квартиры остались, пожалуй, только в старых домах. В новостройках эту площадь отдают под коммерческую недвижимость.
И всё же, стоит ли селиться на первом этаже?
Недостатки:
- холодно, если подъезд неблагоустроен и нет домофона;
- сырость, насекомые, неприятный запах из подвала;
- загазованность;
- шум с улицы и из подъезда.
Преимущества:
- удобно, нет зависимости от лифта;
- безопасная высота;
- если рядом с домом есть зелёные островки, то создается впечатление проживания за городом;
- в случае чрезвычайного происшествия можно быстро покинуть помещение.
Стоимость квадратных метров на первом этаже обычно снижена на 15–30%, чем пользуются стеснённые в средствах покупатели.
Второй этаж
Достоинства практически такие же, как и у первого этажа. Вот только наличие супермаркета, ресторана или фитнес-центра под вашим жильём может значительно омрачить жизнь. Вот ещё недостатки:
- Шум.
- Тараканы.
- Нехватка парковочных мест.
- Пьяные разборки под окном.
И это далеко не все прелести подобного соседства.
Золотая середина
Средние этажи (третий – седьмой) считаются максимально комфортными для проживания. Проблемы с лифтом не обернутся настоящей катастрофой. Не беспокоит уличный шум, нет сырости, воздух чище, больше солнечного света. Риелторы пользуются этими преимуществами и завышают цены на такое удобное жильё.
Высокие этажи
На уровне восьмого этажа и выше радует вид из окна и отсутствие шума. Но если сломается лифт, придётся попотеть в прямом смысле слова. Высота пагубно отражается на здоровье. По данным медицинских исследований, жильцы верхних этажей чаще других подвержены проблемам с давлением, заболеваниям дыхательных путей и даже бесплодию. Особенно если дом расположен в промзоне. Уровень загрязнения воздуха здесь очень высок.
Жизнь на последнем этаже элитной новостройки несравнима с пребыванием в таких же условиях в старом доме. В первом случае это настоящий пентхаус с прекрасным видом через панорамные окна, ощущением изоляции от соседей и чувством собственного превосходства над миром.
Второй вариант сулит проблемы с кровлей, незваными гостями на чердаке, обледенением зимой и невыносимой жарой летом.
При выборе этажа обязательно должны учитываться возраст покупателя, состав семьи, образ жизни и, конечно, состояние здоровья всех будущих жильцов.