Решил сделать межевание земельного участка на даче. По закону делать это не обязательно, но, если вы захотите продать дачу, отсутствие межевания может стать проблемой.
Шел к этому достаточно долго. Мне казалось, что этот процесс связан с большим «геморроем» в виде бюрократических проволочек, очередей в госорганизации, возможными трениями с соседями и т. д. Плюс к этому достаточно затратно в материальном плане. Почти все мои соседи и половина СНТ делали межевание через нашего дачного риэлтора, стоимость услуг которого составляла около 25 тыс рублей. Плюсами считалось то, что ты практически не поднимаешь задницы с дивана, платишь деньги риэлтору и он всё делает за тебя. Минусами – материальная сторона дела.
Всё оказалось не так. Гораздо проще. Часто люди бояться затевать какое-то дело, исходя из своих абсолютно туманных представлений о нем, как правило связанных с большой энергозатратностью. На самом деле просто надо не полениться собрать информацию.
Итак, перечисляю все шаги от начала и до конца.
1. Находите и выбираете кадастрового инженера – это лицензированный специалист, уполномоченный государством на проведение земельных работ. Способов найти много. Мне по душе сайт https://profi.ru/ Почему? Большой выбор специалистов (с фото), наличие подробных отзывов о них, возможность пообщаться в чате с каждым и задать имеющиеся вопросы, поторговаться по цене и, соответственно, сравнить и выбрать. Кроме того, на официальном сайте Росреестра, на этой страничке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki имеется реестр кадастровых инженеров. Если понравившийся вам специалист есть в этом списке, смело можете начинать сотрудничество.
2. Договариваетесь с инженером о начале работ и заключаете договор. От вас потребуется: скан паспорта, номер СНИЛС и скан документов на землю. Всё это высылаете/передаете инженеру.
3. В назначенный день инженер приезжает к вам на дачный участок и производит замеры. Раньше этот процесс мог длиться полдня и больше.
Теперь все приборы электронные и обмер стандартного участка в 5-10 соток занимает менее получаса.
4. Через несколько дней после обмера, в случае необходимости, инженер присылает вам на электронную почту Акт согласования границ земельного участка. Вы распечатываете этот акт в 2-х экз. и находите соседей, которые акт подписывают. В моем случае никаких взаимных территориальных претензий не было, что значительно упрощает весь процесс. У меня соседи с трёх сторон. Каждый уже делал межевание. Понадобились подписи двоих, поскольку между нашими участками были какие-то сантиметры ничейной (нейтральной) земли. Это чисто бюрократическая формальность.
5. Далее встречаетесь с инженером и передаете подписанный акт.
6. Ещё через несколько дней пересекаетесь последний раз. Получаете на руки бумажные документы и CD-диск.
7. Едете в МФЦ. В моём случае дача в Подмосковье. Подойдет любой подмосковный МФЦ. Отдаёте только диск. Бумажные документы остаются вам. Очередей нет, время, проведенное в МФЦ – 10 мин. Через 7-10 дней снова посещаете МФЦ и забираете готовые документы о межевании. Время – те же 10 мин.
На этом процесс закончен.
Итого: этап общения с кадастровым инженером – 10-14 дней. Три встречи. Стоимость услуг 12 тыс. рублей (помните, в начале я писал о 25 тыс дачному риэлтору в случае оформления межевания через него). Деньги отдаете в два приема, половину в первую встречу, после обмера, половину в самом конце, после получения документов для МФЦ.
Этап МФЦ – 7-10 дней. Два посещения. Бесплатно.
P.S. Моя дача оформлена на мать. Межеванием занимался я. От нее понадобилась подпись в акте согласования границ и два раза съездить со мной в МФЦ. Если по каким-то причинам участие официального владельца невозможно или затруднено, можно полностью всё сделать самому, но нужна доверенность, оформленная у нотариуса.
Не забывайте ставить лайки, если статья понравилась и подписывайтесь на мой канал. Будет интересно!