Наступил отопительный сезон и в нашем многоэтажном доме потекли батареи. Дом 1976 года постройки. Отопительные трубы и радиаторы в того же года. Исправно прослужили больше сорока лет. Но постепенно то там, то здесь дают течь. Запас прочности советского металла не бесконечен.
В этот раз аварийная ситуация затронула и меня. В квартире потекла батарея отопления. Во время заметила лужу под батареей, подставила тазик.
Позвонила в домоуправляющую компанию и аварийная бригада перекрыла стояк отопления в одной комнате до утра. Хорошо, что на улице пока плюс и тепло, не смотря на то, что декабрь.
- В какую сумму это выльется? В копеечку влетит мне замена батареи.
Такие мысли не давали покоя. Задумалась над проблемой.
Разводка труб отопления в квартире выполнена по старой, еще советской схеме. Вода по трубе сверху проходит через батарею, делает петлю, по второй трубе возвращается и уходит вниз по трубе к соседям.
Батарея как бы является продолжением трубы, составляет с ней одно целое. Отключить ее от магистральной трубы невозможно, потому что батарея – это часть магистрали.
Магистральные трубы являются общедомовой собственностью, отводов к батарее нет, кранов для перекрытия воды тоже нет. Значит, батарея, как часть магистрали, тоже является общей собственностью.
Следовательно, ее замена, как и замена труб, должна быть для меня бесплатной. Вернее, все уже оплачено ежемесячными платежами по квартплате за техническое обслуживание.
Так ли это на самом деле. Звоню с утра в ДУК. Спрашиваю о стоимости предстоящих работ по замене радиатора.
- Для вас бесплатно – отвечают.
Таким образом, все работы по замене батареи бесплатны. Небольшое уточнение. Это возможно только в аварийной ситуации. Тогда все расходы ложатся на плечи ЖЭКа, а для собственника ничего не стоит. Если собственник хочет при проведении ремонта заменить все трубы и радиаторы на новые – то уже только за свой счет.
Так что не всегда стоит торопиться менять старые трубы и радиаторы при проведении ремонта. В данном случае смену труб и батареи, а также их протечки, оплачивает домоуправляющая компания.
Пришли слесарь-сантехник и сварщик с инструментом. Сварочный аппарат, болгарка, газовый ключ и две пары рук. Принесли новый радиатор.
Приступили к работе: резали трубы, а затем их сваривали, чтобы изменить подводку под новый радиатор.
Прикручивали новую батарею, пробовали пустить отопление.
Устраняли течь в местах соединения, что-то подпиливали и подматывали. Через несколько часов новенькая батарея заняла свое место под окном.
Отопление восстановлено и жизнь продолжается. Деньги сэкономлены и настроение улучшилось.