Приветствую друзья!
Решил создать канал для тех, кому надоело жить в квартире и мечтают купить участок ПМЖ и построить свой дом в короткие сроки.
Немножко предыстории, как я созрел)
Свою первую и пожалуй единственную квартиру мы с женой купили через год после свадьбы. По меркам нашего города, наша многоэтажка была чуть ли не элитной и с каждым годом она росла в цене. Все нас устраивало, но как только наступало лето, сидеть дома становилось невыносимо- тянуло на природу, что то поделать, поковыряться в земле.
Шли годы, мечта только усиливалась, лишних денег не прибавлялось для осуществления задуманного, да и живем мы в России, где цены неизбежно растут, опережая доходы людей.
Но о чем я ? Я психанул!!!
У нас ничего не поменялось, как жили в квартире,так и живем. Большой толчок придал мне обвал цен на вторичное жильё, квартира начала дешеветь, а мой план заключался в продаже имущества в многоквартирке и покупка на эти средства участок + строительство дома.
Первое, с чего я начал, это поиск земли ИЖС в черте города, т.к. это удобно во всех смыслах.
Второе, из чего строить дом и какую строительную компанию задействовать?
Радостная новость пришла 8-го марта!))) Позвонила подруга матери и сообщила, что через 4 участка от нее, продается земля и продается уже как 3-4 года безуспешно (цена была слишком завышена, в районе 3 600 000 р). Плюс секретная информация, цена не является актуальной, продавец устал продавать и есть возможность снизить цену.
В этот же вечер я набрал продавцу и мы договорились о встрече. Ах да, мне озвучили реальную стоимость- 2,5 млн. ) Сказать,что я был счастлив? Да у меня крыша поехала!
Встреча состоялась поздно вечером. Как оказалось, участок был со своими нюансами. По суду одной стороне достался дом и 4 сотки земли, моему продавцу почти 12 соток и гараж на 38 квадратов.
Начались торги, я хотел скидку, продавец жаждал денег и минимум потерь.)
Итог, окончательная сумма 2,4 млн., но все издержки по купле-продаже мои.
И так, осталось продать квартиру в самый разгар кризиса в сфере недвижимости, но на наше счастье, покупатели нашлись очень быстро, ими оказались наши очень хорошие соседи. К ним частенько из Европы на праздники приезжают дети с внуками и им сложновато разместится в двухкомнатной квартире целым "табором", а наши + 40кв/м как раз кстати. Сторговались на 3,4 млн. + нам разрешили на все лето остаться в квартире, оплачивая только комуналку, т.к. летом она им за ненадобностью-мигрируют на дачу. )))
Про сделку рассказывать не буду, были свои нюансы и хотелки продавца-это скучно, но вот в следующей части будет вскрыт гараж с наследством внутри и подводные камни участка.